Woning te koop: Leonard Meullenersstraat 38 6136JV Sittard

Leonard Meullenersstraat 38

Sittard 6136JV

Verkoopmakelaar

Roeters Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 53
Sittard 6131KM

046-4514579
makelaardij@roeters.pro
www.roeters.pro

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

In een leuke woonwijk ligt deze instapklare tussenwoning met aanbouw, drie slaapkamers, berging en tuin.

Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder met de witgoedaansluiting.

Begane grond: De hal met laminaatvloer, meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met zwevend closet biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 32m²) beschikt over een mooie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de aangebouwde keuken. De half open leefkeuken (ca. 4,12m x 5,69m) met laminaatvloer, een dakkoepel, airconditioning en openslaande tuindeuren beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling v.v. apparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuiging, stoom combimagnetron, vaatwasser en losse koel vriescombinatie (ter overname).

De keuken biedt toegang tot een studeerkamer (ca.2,25m x 2,23m) met laminaatvloer.

Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3,76m x 2,89m met laminaat, airconditioning en muurkast Slaapkamer 2: ca. 2,85m x 2,76m met laminaatvloer Slaapkamer 3: ca. 2,76m x 3,96m met laminaatvloer De badkamer (ca. 1,79m x 1,71m) met ligbad v.v. douchescherm, een vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Tuin: De omsloten tuin met leuke terrassen is betegeld en beschikt over een achteringang.
Berging De berging (ca. 2,25m x 3,64m) is bereikbaar via de tuin en beschikt over de standplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: ca. 173 m² Woonoppervlakte: ca. 109 m² Inhoud: ca. 440 m³ Cv ketel: Bosch HR type en Bouwjaar), gehuurd Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR glas, studeerkamer houten kozijn met dubbel glas. Deze woning beschikt over rolluiken

De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bouwjaar : 1953
Perceelopp.: 173 m2
Woonoppervlakte: 109m2
Inhoud : 440m3
CV ketel: Bosch HR 2013 huur