Woning te koop: Ericastraat 62 6134VZ Sittard

Ericastraat 62

Sittard 6134VZ

Verkoopmakelaar

Kockelkorn Makelaardij Wilhelminastraat 22
Sittard 6131KP

085-0043555
info@kockelkornmakelaardij.nl
www.kockelkornmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Leuke hoekwoning met grote leefkeuken, twee slaapkamers en een tuinhuis met hobbyruimte. Gelegen op een rustige locatie, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en het Zuyderland Medisch Centrum.

Souterrain:
Kelderberging (3,47 x 1,14 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (12 groepen). L-vormige woonkamer (6,56 x 5,24/4,26 m) met siergrindvloer. Royale leefkeuken (6,84 x 3,26 m) met dubbele tuindeuren, siergrindvloer en luxe keukeninrichting met kookeiland. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Wasruimte. Moderne, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (4,29 x 3,35 m) en slaapkamer 2 (4,40 x 2,18 m) met inbouwkast. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Tuin:
Geheel omsloten, grotendeels betegelde achtertuin met vrije toegang achterom. Grote terrasoverkapping (circa 20 m²).
Houten tuinhuis bestaande uit berging (2,71 x 2,10 m) en geïsoleerde hobbyruimte (3,24 x 2,66 m).

Bijzonderheden:
Dit woonhuis maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht Sanderbout-Kleindorp.
Het pand is in 2014 gerenoveerd door de huidige eigenaar. Het is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (grotendeels).
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Kenmerken:
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer (lijnbus)
Nabij scholen
Nabij uitvalswegen

Voorzieningen:
Aanbouw
Leefkeuken
Terrasoverkapping
Tuin