Woning te koop: Willy Dolsstraat 12 6136TG Sittard

Willy Dolsstraat 12

Sittard 6136TG

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Gelegen in het uitstekend verzorgde kleinschalige appartementencomplex "Residentie De Baandert", tussen het groen van de diverse plantsoenen in het hart van de wijk, vindt u dit keurige appartement met een woonoppervlakte van ca. 99 m2 en een overdekt balkon (loggia) van 15 m2. Het appartement biedt bovendien een ruime parkeerplek in de parkeergarage en tevens een ruime berging op de begane grond.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

Leuk om te weten:
- Het complex is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- De verwarming is aangesloten op centrale verwarming in complex (warmtepomp en ketels);
- Het warm water wordt verwarmd m.b.v. een warmtepomp;
- Gelegen vlakbij supermarkten en diverse andere voorzieningen;
- Op loopafstand van het centrum van Sittard en natuurgebied "De Schwienswei";
- De VVE functioneert uitstekend en is financieel gezond;
- Bijdragen VvE: € 243,83,- per maand (woning, berging en parkeerplaats);
- Automatische deuren in de hal;
- Lift;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Souterrain: Eigen parkeerplaats binnen de ruime en afgesloten parkeergarage die via elektrische toegangspoort met afstandsbediening aan achterzijde van het complex toegang biedt aan eigen oprijweg.

Begane grond:
Verzorgde entree, voorzien van bellenplateau met video-intercominstallatie, brievenbussen en elektrische toegangsdeuren. Via de entreepartij bereikt u het lift- en trappenhuis. Het complex is rolstoelvriendelijk. Op deze etage vindt u ook een eigen berging (ca. 4x2m).

Tweede verdieping:
Op deze verdieping komt u op een ruime en nette overloop met toegang tot 6 appartementen. Het appartement zelf beschikt over een hal, van waaruit de badkamer, een wasruimte/berging, het ruime gastentoilet, 2 slaapkamers en de riante living te bereiken zijn. De ruime lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot een riant overdekt balkon. Een mooie extra, is dat deze loggia is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor deze ruimte kan worden benut als klassiek balkon, maar tevens als wintertuin, en dus feitelijk als extra binnenruimte, in alle seizoenen. In halfopen verbinding met de woonkamer, is de keuken gesitueerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van combi-oven, vaatwasser, 4 -pits inductie en afzuigkap. De apparatuur is van siemens/liepherr en de keuken is afgewerkt met een prachtig granieten blad.
De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche en is geheel betegeld. Separaat gastentoilet met fonteintje. Naast het toilet vindt u een een handige berging, met aansluiting voor het witgoed, en tevens de opstelplaats van de mechanische ventilatie met wtw. Tot slot bevat het appartement 2 volwaardige slaapkamers voorzien van laminaatvloer.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.