Woning te koop: Limbrichterweg 64 6135GJ Sittard

Limbrichterweg 64

Sittard 6135GJ

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
EEN MAILTJE NAAR INFO@SMEETSVASTGOED.NL IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

Op een fijne locatie, in de wijk Limbrichterveld gelegen, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een mooie tuin.
De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder (4.10*3.13m).

Begane grond:
Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's
Entree, ruime hal met tegelvloer, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle doorzon woonkamer (7.03*3.80m) met openslaande deuren naar het overdekte terras.
Gesloten keuken met aansluitpunt voor witgoedapparatuur en een deur naar het overdekt terras. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, een afzuigkap en een koelkast.
De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.
Garage (6.17*2.91m) met elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer 1) (3.78*3.77m).
Slaapkamer 2) (3.78*3.12m) met dubbele muurkast.
Slaapkamer 3) (3.11*2.78m).
Deels betegelde badkamer (2.70*1.77m) met ligbad, 2e closet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vliezotrap naar de bergzolder alwaar tevens de standplaats van de cv-installatie is.

Diversen:
- Bouwjaar 1970.
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Perceeloppervlakte 267m².
- Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een combisysteem Nefit Excellent HRC ssH, eigendom, bouwjaar december 2006.
- Aanvaarding per direct.