Volkerakstraat 21

Bent u op zoek naar een prachtige, instapklare tussenwoning in Sint Philipsland? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze uitstekend onderhouden woning. Deze tussenwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 157m² eigen grond, biedt u alle comfort, ruimte en gemak die u zich maar kunt wensen.

Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename warmte van de begane grond, welke volledig voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor een aanzienlijke energiebesparing. De woning heeft dan ook niet voor niets het energielabel A, wat garant staat voor lage maandelijkse energielasten en duurzaamheid.

De moderne keuken is recentelijk in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur en een smaakvol, eigentijds design. Hier kunt u direct aan de slag om de heerlijkste maaltijden te bereiden voor familie en vrienden.

De gehele woning is, met uitzondering van het badkamerraam, in 2023 voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor heeft u vrijwel geen onderhoud aan uw woning en profiteert u van optimale isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van praktische rolluiken, zodat u verzekerd bent van een goede nachtrust én optimale privacy.

Daarnaast is er op de eerste verdieping een luxe, separaat toilet aanwezig, eveneens volledig vernieuwd in 2023, wat een extra stukje comfort toevoegt aan uw dagelijkse routine. Op de tweede verdieping treft u een royale vierde slaapkamer aan, welke tevens uitstekend kan dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

De woning wordt verwarmd middels een gloednieuwe CV-ketel van het gerenommeerde merk Remeha, geïnstalleerd in 2023. Hiermee bent u verzekerd van een betrouwbare, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke installatie, waarmee u comfortabel en zorgeloos kunt wonen.

Ook de buitenruimte is keurig onderhouden en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen, kinderen te laten spelen of om gezellige zomeravonden met vrienden en familie door te brengen.

Dit is werkelijk een keurige woning, die met veel zorg en aandacht is onderhouden. Dankzij de recente vernieuwingen en verbeteringen hoeft u zich nergens zorgen over te maken en kunt u direct genieten van uw nieuwe thuis.

Kortom, bent u op zoek naar een volledig instapklare woning, voorzien van alle gemakken, uitstekende isolatie, ruime slaapkamers en een moderne afwerking? Dan is deze prachtige tussenwoning in Sint Philipsland absoluut een aanrader en de ideale keuze voor u!


Indeling
Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, trapkast en meterkast.

Toilet:
Plavuizenvloer, zwevend en geheel betegeld.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, kunststofkozijn (2023), hor, rolluik handbediend en deur naar tuin.

Keuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits BORA inductiekookveld met ingebouwde kookveldafzuiging, spots, enkele spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast.


Eerste verdieping
Overloop:
PVC-vloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
PVC-vloer, radiator, kunststofkozijn (2023), hor, rolluik handbediend en schuifkast.

Slaapkamer 2:
PVC-vloer, radiator, kunststofkozijn (2023), hor en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3:
PVC-vloer, radiator, kunststofkozijn (2023), hor en rolluik handbediend.

Badkamer:
Plavuizenvloer, inloopdouche, spots, wastafel met meubel, handdoekenradiator en geheel betegeld.

Toilet (2023):
Plavuizenvloer en zwevend.


Tweede verdieping
Zolder:
Overloop:
Witgoedaansluitingen, converter t.b.v. 8 stuks zonnepanelen en CV opstelling Remeha 2023.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en dakraam.



Tuin
Achtertuin:
Deels tegels, deels gras, buitenkraan, stenen berging met elektra en verlichting, overkapping met elektra en achterom.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Rustig gelegen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Keuken (2023);
- 4 slaapkamers;
- Kunststofkozijnen (2023);
- 8 stuks zonnepanelen;
- CV ketel (2023);
- Schutting vernieuwd (2024);
- Achterom;
- 157m2 eigen grond.