Woning te koop: Rozenstraat 14 4695HK Sint-Maartensdijk

Rozenstraat 14

Sint-Maartensdijk 4695HK

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Veel ruimte op een rustig plekje, dat is wat je hier vindt! Aan een kindvriendelijk hofje aan de rand van het dorp is deze 5 kamer tussenwoning gelegen. Met een lichte doorzon woonkamer met open keuken, 4 mooie slaapkamers en een heerlijke tuin met ruime berging is dit een ideale eengezinswoning. De woning heeft daarnaast ook nog een mooi energielabel C, waardoor je extra kunt lenen! En ben je toe aan een wandeling of ga je graag fietsen? De polders liggen om de hoek en je bent binnen no time aan de Oosterschelde. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en kom kijken!

Begane grond:
Hal/entree met kunststof voordeur en de meterkast (6 groepen en slimme meters), betegeld toilet met staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Lichte L- vormige woonkamer met een laminaatvloer, kunststof kozijnen (2020) en een elektrisch rolluik aan de achterzijde (2024).

Open keuken:
De keuken is voorzien van vloerverwarming en het keukenblok is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw (2023), vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Daarnaast beschikt deze ruimte over de unit-vloerverwarming en een extra groepenkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar).

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 vaste kasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over 2 vaste kasten deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan ook aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een rolluik. Alle slaapkamers en badkamer zijn daarnaast voorzien van kunststof kozijnen inclusief verhuisramen.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, wasmachine en drogeraansluiting en de CV-combiketel (Remeha Avanta 2021).

Slaapkamer 4:
Riante zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een houten dakvenster.

Tuinen:
De voortuin is voorzien van sierbestrating.

Royale achtertuin - gelegen op het noordwesten - met sierbestrating, buiten verlichting en een stenen berging met achterom (ca. 6.20 x 2.50 meter) met elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle 5-kamerwoning;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- Tuin met royale berging;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Op loopafstand van de polders en fietsafstand van Nationaal Park Oosterschelde;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie medio februari 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.