Woning te koop: Tuinstraat 23 4697BN Sint-Annaland

Tuinstraat 23

Sint-Annaland 4697BN

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 133 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Wat een RUIME en unieke woning is dit! Dit voormalige winkelpand is getransformeerd tot een riante gezinswoning. Met een royale woonkamer, een semi-open keuken én een multifunctionele ruimte op de begane grond, zijn de mogelijkheden eindeloos. Denk aan een extra slaapkamer, een fijne werkplek of misschien zelfs een praktijk aan huis – jij kiest wat past. Boven vind je 3 fijne slaapkamers, een zeer complete badkamer en toegang tot de zolder. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom. De ligging? Ideaal. Je loopt zo naar scholen, winkels en andere voorzieningen. Ga jij hier jouw (t)huis van maken? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, trapkast, trapopgang, betegeld hangtoilet en toegang tot de woonkamer en het tussenportaal.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een hippe tv-wand en een eetkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken toegankelijk. Zowel het raam van de eetkamers als van de keuken zijn uitgerust met een rolluik.

Semi-open keuken:
Ruime keuken met een keukenblok in lengteopstelling, spoeleiland en een hoge kastenwand. De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gas-op-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, spoelbak met spoelkraan en een vaatwasser. Ook bevindt zich hier de meterkast (7 groepen inclusief zonnepanelengroep en 2 aardlekschakelaars).

Multifunctionele ruimte:
Via het portaal is de multifunctionele ruimte - met de CV-combiketel (Remeha, 2013) en de aansluiting voor de wasmachine - toegankelijk. Of je nu een plek zoekt voor je 'huisgebonden' beroep, een mancave, speelkamer of een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Middels een vlizotrap is de zolder boven de ruimte bereikbaar.

Zolder multifunctionele ruimte:
Handige (berg)zolder met een kunststof kozijn en een nokhoogte van circa 2.09 meter.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een luik.

3 slaapkamers:
De ruime en lichte ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de voorzijde. De 3e -kleurrijke- slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde. Slaapkamer 2 en 3 hebben beide een vaste kast.

Badkamer:
Zeer complete badkamer met whirlpool, toilet, ruime douche, wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator.

Zolder:
Deels bevloerde zolder met de verdeler van de 9 zonnepanelen en een nokhoogte van circa 1.54 meter.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin - gelegen op het noordwesten - met sierbestrating, achterom en een overkapping die functioneert als berging.

Algemeen:
- Verrassend riante gezinswoning;
- 3 slaapkamers;
- Multifunctionele ruimte (voor bijvoorbeeld een 'huisgebonden' beroep, slaapkamer etc.);
- Gelegen op korte afstand van de scholen, winkels en voorzieningen;
- 9 zonnepanelen;
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.