Woning te koop: Hoenderweg 44 4697BL Sint-Annaland

Hoenderweg 44

Sint-Annaland 4697BL

Verkoopmakelaar

Mark Makelaardij B.V. Contre Escarpe 11a
Tholen 4691BB

0166-748028
info@markmakelaardij.nl
www.markmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een charmante starterswoning? Zoek dan niet verder dan deze woning aan de Hoenderweg 44, want hier vind je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een open keuken aan de achterzijde, een praktische bijkeuken en complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 2 fijne slaapkamers en diverse vaste kasten. Ook aan comfort is gedacht, want met vloerverwarming van de woonkamer tot de badkamer en een airco boven die zowel verwarmt als koelt, is het hier in elk seizoen heerlijk wonen. De tuin is een echte verrassing: lekker diep en met een riante stenen berging. Een ideale plek om gewoon in alle rust buiten te genieten. De ligging? Die is perfect, op korte afstand van scholen, de supermarkt en de prachtige natuur rondom Sint-Annaland. Met energielabel D zijn er bovendien extra leenmogelijkheden, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Wij zijn enthousiast! Jij ook?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
In deze sfeervolle woonkamer zit je er altijd "warmpjes" bij, want de woonkamer heeft namelijk een fraaie houtkachel en is ook nog eens voorzien van vloerverwarming (die doorloopt tot en met de badkamer)! Ook beschikt het voorraam over een rolluik.

Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met spoelkraan, een koel-vriescombinatie en een rolluik voor het raam.

Bijkeuken:
Handige ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combiketel (Bosch, 2007) en toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de tuin via de achterdeur. Ook het raam in de bijkeuken heeft een rolluik.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, plafondventilator, inbouwspots en een draai-kiepraam.

1e verdieping:
De overloop, met dakvenster boven de trap, heeft een vaste kast en geeft toegang tot 2 slaapkamers.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een airco - voor verwarming en koeling - en een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische knieschotberging. Beide kamers hebben ook een rolluik voor het raam.

Tuinen:
Keurige voortuin met sierbestrating en een pad naar de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verrassend diep, geheel bestraat en beschikt over een buitenkraan, achterom (poort aan de achterzijde) en een vrijstaande stenen berging (ca. 2.88 bij 3.60 meter) met elektra.

Algemeen:
- Instapklare starterswoning;
- 2 slaapkamers;
- Gezellige woonkamer met open keuken;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen;
- Airco op de 1e verdieping (voor verwarming en koeling);
- Energielabel: D (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.