Woning te koop: Verlengde Molenlaan 1 9628BG Siddeburen

Verlengde Molenlaan 1

Siddeburen 9628BG

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Midden-Groningen Hoofdweg 186
Siddeburen 9628CV

0598-592395
midden-groningen@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsmidden-groningen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Wonen in een prachtig gerenoveerde woning in Siddeburen!

In het dorp Siddeburen, staat deze charmante en geheel gerenoveerde vrijstaande woning uit 1906 met een vrijstaande geïsoleerde garage met dubbele elektrische deuren, een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s en een prachtige onderhoudsvriendelijke tuin. Een heerlijk instapklaar huis en van alle moderne gemakken voorzien.

Door de zeer ruime vrijstaande en geïsoleerde garage waar je meerdere auto’s kwijt kunt, of kunt gebruiken als hobbyschuur/bedrijfsruimte, in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen, is deze woning zeker uniek te noemen!

DE WONING
Via de voordeur aan de voorzijde van de woning, komt je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. De meterkast (3 fasen aansluiting en de waterontharder) tref je tevens aan in de hal.

De woonkamer is voorzien van een prachtig balkenplafond en authentieke plavuizen die karakter geven aan de woning. Door de vele ramen is het heerlijk licht en geeft de zijkamer nog een extra ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als een werkplek of speelruimte.

De woonkeuken is geheel vernieuwd in 2023 en heeft een prachtige landelijke uitstraling, passend bij de woning. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien zoals een SMEG inductiefornuis, koelkast, combi-oven, vaatwasser, airconditioning en veel bergruimte. Door de openslaande deuren is er veel lichtinval.

Via de keuken kom je bij de ruime bijkeuken met wasmachine,- en droger aansluiting, toegang tot de slaapkamer, de moderne badkamer, het aparte toilet (vernieuwd in 2022), 2 inloopkasten, de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de tuin aan de achterzijde van de woning.

Doordat zich zowel een slaapkamer als de badkamer bevinden op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig te noemen. De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche een wastafel met 2 waskommen en elektrische vloerverwarming.

Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aan een ruime overloop. Eén van deze slaapkamers heeft een extra vertrek die momenteel gebruikt wordt als werkplek maar kan na enige aanpassingen ook dienen als logeerkamer.

Ook aan de buitenzijde is de woning goed onderhouden en zijn de deuren en kozijnen geschilderd in 2021. De prachtig aangelegde tuin met verschillende terrassen bieden de mogelijkheid om zowel van de zon als de schaduw te kunnen genieten. Aan de voorzijde is een zeer brede oprit met voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de zeer ruime garage met dubbele elektrische deur.

De woning en garage zijn voorzien van een camerasysteem met vier camera’s (met harde schijf). Op het dak van de garage liggen 26 zonnepanelen, ieder met een eigen omvormer.

Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met mogelijkheden tot bedrijf aan huis.

Dit is jouw kans om een droomhuis te bemachtigen dat aan meer dan je wensen voldoet en waar je, je meteen thuis zult voelen!

Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging bij deze fantastische woning!

BIJZONDERHEDEN
* Instapklare moderne woning
* Grote geïsoleerde garage
* Ruim perceel
* Veel bergruimte
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Uitstekend onderhouden
* Zonnepanelen 26 stuks, ieder met een eigen omvormer
* Waterontharder
* Airco
* Vloerverwarming
* Camerasysteem
* Kozijnen geschilderd in 2021
* Bedrijf aan huis mogelijk

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen. Siddeburen staat o.a. bekend om de Siddebuurster Bok. Dit is een standbeeld van een bok dat verwijst naar het Trijntje-Fop-gedicht van Kees Stip (1913-2001). Siddeburen heeft een sporthal, waar vele sporten worden beoefend, een voetbalvereniging, tennisvereniging en MSC Siddeburen, de grasbaanrace vereniging, waar men jeugd en internationale wedstrijden organiseert en sinds 2015 een jaarlijks terugkerend motorcross evenement. Kortom dit sociale en gezellige dorp heeft een levendig verenigingsleven en staat jaarlijks in de schijnwerpers met vele activiteiten. Maar naast dat Siddeburen een heel actief dorp is qua verenigingen en evenementen heeft het ook alle benodigde voorzieningen om niet het dorp uit te hoeven. Zo vindt u in het winkelcentrum o.a. een supermarkt, slagerij en drogist. In het dorp zijn ook meerdere kappers en doctoren en bijvoorbeeld fysiotherapeuten en tandartsen, maar ook lagere scholen en een middelbare school.
Met de N33 direct aan Siddeburen gelegen bent u in een paar minuten in Appingedam, Delfzijl, Veendam of Assen, maar ook met 20 minuten in Groningen Stad. Wilt u liever met het openbaar vervoer, dan is dit ook geen probleem, want de bussen rijden hier zeer regelmatig.