Hankenhofweg 11

Energiezuinig, zonnepanelen, fraai geïsoleerd tuinhuis met toilet en pantry, geïsoleerde garage met houtstek; uitgebouwd, eigentijds, zeer compleet, veel privacy, doorlopend gemoderniseerd, onderhoudsvriendelijk en dit alles ook nog eens gelegen op een top locatie! Het kan allemaal bij deze ideale 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Starters, gezinnen, alleenstaanden iedereen kan met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een heel interessant geheel. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf 2018 tot heden grondig verbouwd en goed onderhouden waardoor het huis er eigentijds, strak en degelijk bij staat. De kozijnen zijn vrijwel allemaal uitgevoerd in kunststof en vrijwel geheel v.v. HR++ beglazing. De diepe tuin op het westen met veel privacy en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de garage of lekker ontspannen op het zonneterras of hobbyen in het tuinhuis. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 14 april en dinsdagmiddag 15 april plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de ruime, centrale hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein en een doorgang naar de uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar het terras, een houtkachel en een fraaie woonbeleving zowel naar de voor- als achterzijde van het huis. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de woonkeuken met fraaie inbouwkeuken (2023) v.v. granieten werkblad, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, combin-magnetron, inductie kookplaat en design schouw en een doorgang naar zowel de kelder als ook de riante bijkeuken (2023) met witgoedopstelling en een achterom naar de tuin c.q. de oprit.
De begane grond kenmerkt zich door de praktische, ruime en functionele opzet, de goede lichtinval en de verzorgde staat van onderhoud. De begane grond is v.v. strakke wanden en plafonds, een sfeervolle houten vloer en geïsoleerde betonvloeren.

Eerste verdieping: speelse en lichte overloop, 3 functionele slaapkamers van resp. 7, 10 en 13 m2 waarbij de ouderslaapkamer een doorgang naar het balkon/ dakterras heeft en beide kinderkamers een praktische dakkapel. Op de eerste verdieping is eveneens een 2separaat toilet aanwezig. De badkamer is in 2023 vernieuwd, neutraal van kleurstelling en v.v. een grote inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming!
De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis 3 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor gezinnen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft zonwering en er is tevens airco aanwezig.

Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. De grote, geïsoleerde garage en de houtstek zijn beide een zeer praktische aanvulling op het geheel. Aan de achterzijde van de tuin is een riant, geïsoleerd tuinhuis met elektra, water, een extra toilet en pantry. Er is tevens een grote bergzolder aanwezig en het tuinhuis is een super aanvulling op uw woongenot! Gezien de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. U ervaart een vrije woonbeleving met veel privacy vanwege de diepte en de groene, open ligging op het westen.

Bijzonderheden: 20 zonnepanelen in 2024 geplaatst; zeer eigentijds en compleet geheel; onderhoudsvriendelijk; geheel v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; deels v.v. zonwering; vrijwel geheel v.v. HR++ isolatieglas; zinken goten in 2024 vernieuwd; muurisolatie in 2025 aangebracht; meterkast vernieuwd in 2023; waterontharder in 2024 geplaatst; loopafstand van het complete winkelcentrum, basisscholen, zwembad en een aantal fijne restaurantjes; Coevorden en Emmen in resp. 10 en 15 autominuten te bereiken; A37 op 5 minuten afstand gelegen; op ca. 10 autominuten van natuurreservaat "Het Bargerveen" gelegen.