Woning te koop: Johan Braakensiekstraat 30 3119NL Schiedam

Johan Braakensiekstraat 30

Schiedam 3119NL

Verkoopmakelaar

Steenhuisen Makelaardij Aelbrechtskade 66
Rotterdam 3022HP

010-3216130
info@steenhuisenmakelaardij.nl
www.steenhuisenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 maart 2025

Omschrijving

Luxe, ruimte en comfort komen samen in dit instapklare hoekappartement met energielabel A+++! Met een ruim zonnig terras en een hoogwaardige afwerking is dit dé perfecte plek om zorgeloos te wonen.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en stijlvolle woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zodat koken een genot wordt.

Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en stijlvol sanitair. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

Via de schuifpui betreedt u het ruime terras, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Locatie
Dit prachtige appartement ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige historische centrum van Schiedam, bekend om zijn sfeervolle horecagelegenheden en musea. Bovendien bent u via de uitvalswegen snel in Rotterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 83 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 2023
• Ruim terras
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Volledig geïsoleerd (energielabel A+++)
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Bijdrage VvE: € 154,98
• Eigen parkeerplaats en berging

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.