Woning te koop: Vlietstraat 39 4209AG Schelluinen

Vlietstraat 39

Schelluinen 4209AG

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Hoekwoning met garage op ruim perceel in sfeervol Schelluinen

In een rustig straatje, midden in het gezellige dorp Schelluinen, vind je deze heerlijke hoekwoning met een royale garage en eigen parkeerplaatsen. Hier geniet je volop van het dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je de gemakken van de nabijgelegen stad Gorinchem binnen enkele minuten bereikt. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 218 m², waardoor je rondom volop ruimte en privacy hebt.

Waarom Schelluinen? Het charmante dorp Schelluinen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met voorzieningen zoals een basisschool, kinderboerderij, speeltuin en diverse actieve sportverenigingen is het hier heerlijk opgroeien. Bovendien ligt Schelluinen vlak bij Gorinchem, waardoor winkels, gezellige terrasjes, middelbare scholen en het treinstation eenvoudig met de fiets bereikbaar zijn. Ook recreatieve voorzieningen zoals het bekende Caribabad en sportvelden liggen dichtbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, separaat toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. De aangrenzende hoekkeuken beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers en de overloop beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.

Tuin en garage
De ruime achtertuin, bereikbaar via de bijkeuken, biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. De vrijstaande garage en twee extra bergingen zorgen daarnaast voor veel extra opbergmogelijkheden of hobbyruimte.

Unieke ligging en uitstekende voorzieningen in Schelluinen
Schelluinen ligt idyllisch verscholen in het groene hart van de Alblasserwaard, omringd door uitgestrekte weilanden en mooie natuurgebieden. Deze rustige locatie biedt het beste van twee werelden: genieten van het sfeervolle dorpsleven en tegelijkertijd profiteren van een zeer centrale ligging nabij steden zoals Gorinchem, Rotterdam, Utrecht en Breda. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A15 en A27 is de bereikbaarheid van Schelluinen uitstekend, ideaal voor woon-werkverkeer.

In het dorp zelf vind je alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Er is een gezellige basisschool, een kinderboerderij waar kinderen heerlijk kunnen spelen en ontdekken, en diverse speelplekken en parken. Daarnaast beschikt Schelluinen over actieve sportverenigingen en sportvelden, waardoor het dorp ook aantrekkelijk is voor sportieve gezinnen.

Het historische Gorinchem ligt op fietsafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot een breed scala aan winkels, middelbare scholen, gezellige terrasjes en culturele voorzieningen. Ook het bekende zwembad Caribabad bevindt zich in de nabije omgeving.
Kortom, Schelluinen is de ideale woonplek voor wie rust en ruimte zoekt zonder de gemakken van de stad te willen missen!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar woning: 1963
• Energielabel: F
• Woonoppervlak: 85,4 m²
• Bruto vloeroppervlak: 235,1 m²
• Inhoud: 521,3 m³
• Perceeloppervlakte: 218 m²
• Oplevering in overleg

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen in Schelluinen kan zijn!