Woning te koop: Dollardlaan 74 9679CW Scheemda

Dollardlaan 74

Scheemda 9679CW

Verkoopmakelaar

Makelaardij Dick Baar Dollardlaan 93
Scheemda 9679DD

0597-792061
dick@makelaardijdickbaar.nl
www.makelaardijdickbaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie met zicht op een vijverpartij in Scheemda, treft u deze keurig onderhouden hoekwoning met stenen berging, erf en besloten tuin gelegen op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 138m² eigen grond.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de ruime en lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een hal met witgoed-aansluitingen en toegang tot zowel de achtertuin als de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5,8 m², 10 m² en 12,7 m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergzolder. Hier is de cv-ketel gesitueerd.

Tuin
De woning heeft zowel een onderhoudsvriendelijke voor- als achtertuin waarbij in de achtertuin een stenen (fietsen)berging aanwezig is.

Bijzonderheden
* Keurig onderhouden hoekwoning;
* Voorzien van een definitief energielabel B;
* Gelegen op een fraaie locatie;
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
* Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.