Woning te koop: Veermanshof 7 4322DS Scharendijke

Veermanshof 7

Scharendijke 4322DS

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Recreanten opgelet! Droomt u van een eigen vakantiewoning op een toplocatie in Zeeland? DELTA makelaardij biedt met trots deze ruime 7-persoons recreatiewoning aan, gelegen op het geliefde vakantiepark Zeeland Village in Scharendijke. Hier geniet u van rust, comfort en het ultieme vakantiegevoel, op slechts enkele minuten van het Grevelingenmeer en de Noordzeekust! Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 331 m² eigen grond en beschikt over vier ruime slaapkamers, een nette badkamer, een sfeervolle landelijke keuken en een lichte serre waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Voor extra ontspanning is de woning uitgerust met een privé sauna – de perfecte plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en strandspullen. De zonnige tuin rondom de woning nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Dankzij de ligging op een verzorgd park met diverse voorzieningen, zoals een zwembad (gelegen op Summio Parc Port Greve) en speelgelegenheden, is deze woning niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook een interessante investering voor verhuur.

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 86 m2 woonoppervlakte;
- sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- serre (2023);
- wellness met ruime sauna (2024);
- nette badkamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers en toilet op de eerste verdieping;
- CV-installatie uit 2009, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen;
- volledig geïsoleerd. Energielabel C;
- royale tuin rondom de woning met eigen oprit en garage is in 2022 opnieuw aangelegd;
- dit geweldige vakantiehuis is zeer goed onderhouden door de eigenaren.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette badkamer, compleet met toilet, wastafel en douche. Aan het einde van de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is volop plek voor een gezellige eet- en zithoek, waarbij de gaskachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken is recent vernieuwd en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Via de schuifpui in de keuken komt u in de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Uniek aan deze woning is de extra ontspanningsruimte, direct grenzend aan de serre. Hier vindt u een privé sauna met douche en is er vloerverwarming aanwezig. U kunt hier heerlijk relaxen na een actieve dag in de natuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier kamers, waaronder drie slaapkamers die geschikt zijn voor twee personen elk en een separaat toilet met fonteintje.

Tuin
De tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met zowel zon- als schaduwrijke plekken. De garage is gemakkelijk bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast kunt u uw auto comfortabel parkeren op uw eigen oprit.

Algemeen informatie
De woning is gelegen op een park in beheer van Summio. Parklasten exclusief internet en inclusief verontreinigingsheffing ca. € 1.460,- per jaar, deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De vrijwillige VVE bedraagt slechts € 50,00 per jaar. De woning wordt verkocht inclusief de gehele inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. De woning is altijd goed onderhouden. Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2009. Gunning is voorbehouden aan verkoper. Oplevering in overleg.

Het park:
Het vakantiepark 'Zeeland Village' ligt in het pittoreske dorpje Scharendijke, met voorzieningen zoals een supermarkt, jachthaven met 850 ligplaatsen, huisarts en een gezellig dorpscentrum met cafés en restaurants. Het Noordzeestrand is slechts tien minuten fietsen, evenals een populaire duiklocatie. Grevelingenmeer, jachthaven, supermarkt en dorpscentrum zijn op loopafstand. Voor cultuur en winkelen zijn Zierikzee, Goes en Middelburg makkelijk bereikbaar.

Het dorp Scharendijke
Scharendijke is een klein dorp van zo’n 1.400 inwoners, mede door haar ligging is het een bekende locatie aan de Zeeuwse kust. Nabij het park is er op loopafstand een grote supermarkt gelegen. Scharendijke is zeer geliefd bij zeilers, (kite)surfers en sportduikers en niet te vergeten de strandliefhebbers.

Schouwen Duiveland
Scharendijke ligt aan de westkant van het eiland Schouwen-Duiveland. De steden zoals Zierikzee, Goes en Middelburg zijn binnen handbereik en zijn zeker een bezoekje waard. De Randstad is gelegen op nog geen uur van de woning. Ook de gezellige badplaats Renesse is op nog geen 10 minuten van de woning gelegen. De stranden van Renesse hebben een Blauwe Vlag, het keurmerk voor een schoon strand.

Kortom, dit is een fantastische vakantiewoning op een ideale locatie. Wordt dit uw nieuwe vakantiehuis?

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Achtung Urlauber: Träumen Sie von einem eigenen Ferienhaus in bester Lage in Zeeland? DELTA makelaardij ist stolz darauf, Ihnen dieses geräumige Ferienhaus für 7 Personen anbieten zu können, das im beliebten Ferienpark Zeeland Village in Scharendijke liegt. Hier genießen Sie Ruhe, Komfort und das ultimative Urlaubsgefühl, nur wenige Minuten vom Grevelingenmeer und der Nordseeküste entfernt! Das freistehende Haus befindet sich auf einem 331 m² großen Grundstück und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, eine attraktive Landhausküche und einen hellen Wintergarten, in dem Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Für zusätzliche Entspannung ist das Haus mit einer privaten Sauna ausgestattet - der perfekte Ort, um sich vollkommen zu entspannen. Außerdem bietet die Garage reichlich Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Strandutensilien. Der sonnige Garten, der das Haus umgibt, lädt zum Entspannen ein. Dank der Lage in einem gepflegten Park mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad (befindet sich im Summio Parc Port Greve) und Spielplätzen ist diese Immobilie nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch eine interessante Investition für Vermietungszwecke.

Einige Merkmale dieser Immobilie:
- ca. 86 m2 Wohnfläche;
- gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen
- gepflegte offene Küche mit diversen Einbaugeräten;
- Wintergarten (2023);
- Wellness mit großzügiger Sauna (2024);
- gepflegtes Bad im Erdgeschoss;
- 4 Schlafzimmer und Toilette im Obergeschoss;
- Zentralheizung aus dem Jahr 2009, Doppelverglasung in Kunststoff-Fensterrahmen;
- voll isoliert. Energielabel C;
- großzügiger Garten rund um das Haus mit privater Einfahrt und Garage wurde 2022 neu angelegt;
- dieses tolle Ferienhaus wird von den Eigentümern sehr gut gepflegt.

Grundriss
Erdgeschoss
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einem geräumigen Flur begrüßt, in dem sich der Zählerschrank, die Garderobe und die Treppe zum ersten Stock befinden. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum gepflegten Badezimmer, das mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flurs betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer, das dank der großen Fenster ein heller und geräumiger Wohnbereich ist. Hier gibt es viel Platz für eine gemütliche Ess- und Sitzecke, wobei der Gasofen in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt. Die offene Küche wurde vor kurzem renoviert und ist mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Ofen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Durch die Schiebetüren in der Küche gelangt man in den Wintergarten, ein schöner Ort zum Entspannen und um den Blick auf den Garten zu genießen. Einzigartig an dieser Immobilie ist der zusätzliche Entspannungsbereich, der direkt an den Wintergarten angrenzt. Hier finden Sie eine private Sauna mit Dusche und Fußbodenheizung. Hier können Sie sich nach einem aktiven Tag in der Natur entspannen.

Erster Stock
Im ersten Stock gibt es vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer für je zwei Personen und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Garten
Der Garten mit seinen sonnigen und schattigen Bereichen ist ein schöner Ort zum Entspannen. Die Garage ist von der Einfahrt aus leicht zugänglich und bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände. Darüber hinaus können Sie Ihr Auto bequem auf Ihrer eigenen Einfahrt parken.

Allgemeine Informationen
Die Immobilie befindet sich in einem von Summio verwalteten Park. Die Parkgebühren ohne Internet und einschließlich Verschmutzungsabgabe betragen ca. 1.460 € pro Jahr, jährlich indexiert. Der freiwillige Vereinsbeitrag beträgt nur € 50,00 pro Jahr. Die Immobilie wird mit dem gesamten Inventar verkauft, ohne persönliche Gegenstände. Die Immobilie wurde immer gut gepflegt. Warmwasser und Heizung werden über eine Gaszentralheizung 2009 geregelt. Die Aufteilung ist für den Verkäufer reserviert. Lieferung in Absprache.

Der Park:
Der Ferienpark „Zeeland Village“ liegt im malerischen Dorf Scharendijke, das unter anderem über einen Supermarkt, einen Jachthafen mit 850 Liegeplätzen, einen Hausarzt und ein gemütliches Dorfzentrum mit Cafés und Restaurants verfügt. Der Nordseestrand ist nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ebenso wie ein beliebter Tauchplatz. Grevelingenmeer, Yachthafen, Supermarkt und Dorfzentrum sind zu Fuß erreichbar. Für Kultur und Shopping sind Zierikzee, Goes und Middelburg leicht erreichbar.

Das Dorf Scharendijke
Scharendijke ist ein kleines Dorf mit ca. 1.400 Einwohnern, das durch seine Lage ein bekannter Ort an der Küste Zeelands ist. Ein großer Supermarkt befindet sich in Gehweite des Parks. Scharendijke ist sehr beliebt bei Seglern, (Kite-)Surfern und Sporttauchern, aber auch bei Strandliebhabern.

Schouwen Duiveland
Scharendijke befindet sich auf der Westseite der Insel Schouwen-Duiveland. Städte wie Zierikzee, Goes und Middelburg sind leicht zu erreichen und auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Randstad liegt weniger als eine Stunde vom Haus entfernt. Der gemütliche Badeort Renesse ist ebenfalls weniger als 10 Minuten vom Haus entfernt. Die Strände von Renesse sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, dem Gütesiegel für einen sauberen Strand.

Kurzum, dies ist ein fantastisches Ferienhaus in idealer Lage. Wird dies Ihr neues Feriendomizil werden?

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstiges oder die Folgen daraus übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle zur Verfügung gestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Website.