Sfeervol en modern 3-kamer appartement met balkon en met vrij uitzicht.
Dit moderne 3-kamer appartement (met bouwjaar 1963) is gelegen in een rustige woonbuurt aan de rand van de Aawijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadscentrum. Met ook nog een ligging naast het recreatiegebied de Oosterplas en nabij de autosnelweg A2, heb je hier een ideale woonplek in de stad.
Het complex bestaat uit 42 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen en is voorzien van een lift en trappenhuis. Op de begane grond vind je een royale algemene toegangsruimte, fietsenstallingen en de eigen berging. Dit instapklare appartement op huisnummer 79 is gelegen op de vijfde verdieping en is onder meer voorzien van een goed afwerkingsniveau, een ruime woonkamer met nette vloer, een comfortabele en complete keuken in U-opstelling met alle (inbouw)apparatuur, een moderne badkamer, twee volwaardige ruime slaapkamers, een op het zuiden gelegen balkon en een praktische berg-/wasruimte.
KENMERKEN:
* Woonoppervlakte: circa 73 m2
* Energielabel C
* Deels HR++ glas (2022), geïsoleerde spouwmuur
* Moderne keuken met alle apparatuur
* Twee ruime slaapkamers
* Moderne luxe badkamer
* Balkon van circa 6 m2 op het zuiden
* Eigen berging van circa 6 m2 op de begane grond
* Bereikbaar met lift en trap
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 198 per maand
* Bijdrage stookkosten Vereniging van Eigenaars: € 109 per maand
LIGGING: Dit leuke appartement is prachtig gelegen in een rustige woonwijk (Aawijk). In deze omgeving is veel groen en geniet je het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Door de zeer gunstige ligging zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving van het appartement te vinden. Voor de boodschappen kun je terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein.
Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allen goed bereikbaar. Het appartementencomplex grenst direct aan het recreatiegebied De Oosterplas waar je heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd sta je midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Voor het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Binnen enkele minuten van het appartement ben je al op de autosnelweg A2.
INDELING:
Begane grond: Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. De eigen berging van circa 6 m2 is via een gang en de algemene fietsenstalling bereikbaar. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Voor bezoek open je met een intercom de voordeur van het complex.
Appartement vijfde verdieping: Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de vijfde verdieping in een ruime portiek terecht. Deze geeft toegang tot de galerij aan de achterzijde van het complex. Vanuit hier is er toegang tot de appartementen.
Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor de garderobe. Hier bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en de woonkamer met keuken.
Woonkamer/ keuken: De ruime living met grote raampartij is voorzien van nette afwerking en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. De keuken is in U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met inbouwoven (Smeg) een afzuigkap en diverse opbergkasten. De keuken staat in openverbinding met de woonkamer en is ruim opgezet.
Slaapkamers en badkamer: Twee ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Met vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Een zeer nette en ruime badkamer voorzien van alle gemakken. Met ligbad, douche, wastafel met meubel. Naast de badkamer is een separate ruimte met elektrische boiler (2023) en de witgoed aansluitingen.
Kortom, een instapklaar 3-kamer appartement met balkon op het zuiden. Ben je op zoek naar een eigen plek en met voldoende ruimte op een gunstig gelegen locatie? Neem dan contact met ons op.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
