Woning te koop: Brugstraat 4A 5211VT 's-Hertogenbosch

Brugstraat 4A

's-Hertogenbosch 5211VT

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
's-Hertogenbosch 5233HT

073-6330600
info@bighelaardij.nl
www.bighelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 2-KAMER APPARTEMENT met onder meer hoge plafonds eigen moderne keuken en gerenoveerde badkamer. Deze keurige benedenwoning, voorzien van energielabel C, dubbelglas, degelijke isolatie, functionerende VvE een woning die volledig instapklaar is, hier hoef je alleen je koffers nog maar uit te pakken!

De woning, uit circa 1925, straalt veel sfeer uit en is onderhouden. De gezellige cafés, diverse restaurants, supermarkten, Tramkade, het centrum van ‘s-Hertogenbosch en Centraal station bevinden zich in de nabije omgeving.

De woning is perfect voor een eenpersoonshuishouden of een stel dat wil genieten van een rustige omgeving, terwijl de stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen aan de Brugstraat, op loopafstand van zowel het centraal station als het bruisende stadscentrum, biedt deze locatie het beste van twee werelden. De geplande ontwikkelingen rondom het Stadsdelta ‘’Lage Diezebrug’’ gebied zullen de buurt nog aantrekkelijker maken, met verbeterde infrastructuur en nieuwbouwprojecten.

Over de omgeving gesproken: je bevindt je in het populaire stadsdeel Het Zand. Vanuit de Brugstraat wandel je gemakkelijk naar het centrum via de sfeervolle Havensingel of naar de Tramkade. Bovendien staan er ambitieuze plannen op stapel voor de ontwikkeling van de stadsdelta: Lage Diezebrug aan deze zijde van de stad, met nieuwbouw en verbeterde toegankelijkheid van het station.

Indeling
Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer. De woon- en eetkamer zijn een geheel en worden op een speelse manier van elkaar gescheiden. Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek ingericht, terwijl je aan de achterzijde een ruime eethoek vindt. deze woonvertrekken zijn van een stijlvol tegellaminaat voorzien.

Aangrenzend aan de eethoek ligt keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparaten zoals een combioven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en koelkast. De keuken is deels vernieuwd in 2021.

Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer deze is uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Op de begane grond bevindt zich ook een rustige slaapkamer met uitzicht op de tuin van de achterburen. op deze grote slaapkamer valt op de heerlijke lichtinval. de vloer hier is uitgevoerd in ''pvc eiken visgraat''

Bijzonderheden
Bijzonderheden:

- Energielabel C
- De badkamer en keuken zijn vernieuwd
- Achter het huis kijk je weg over de tuin van de achterburen, waardoor er geen directe inkijk is
- De woning is gelegen in een historische straat
- De VvE-bijdrage per 2025 bedraagt €60,- per maand
- De Entree (VvE) is vernieuwd/is in onderhoudt

tip: download de interactieve website met de link naar de unieke website van deze woning