Oude Rijksweg 105

Aan de lommerrijke Oude Rijksweg 105 in 's-Heer Arendskerke wacht een indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van maar liefst 249 m². Deze stijlvolle woning combineert luxe, comfort en privacy op een ruim perceel in een groene, rustige woonomgeving. Omringd door een prachtig aangelegde tuin en voorzien van hoogwaardige afwerking, biedt de woning een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, vijf slaapkamers en meerdere buitenruimtes waar het heerlijk vertoeven is. Een perfecte keuze voor wie zoekt naar ruimte, rust en karakter onder één dak.
 
De woning uit 1930 is in 2010 volledig verbouwd en uitgebouwd. Tijdens deze renovatie zijn nagenoeg alle onderdelen vernieuwd. Ook werd in datzelfde jaar een grote, gepotdekselde schuur gerealiseerd en is de tuin compleet opnieuw aangelegd. In 2024 is het buitenschilderwerk, zowel gevel als houtwerk (inclusief de schuur) nog uitgevoerd en in maart 2025 is het straatwerk gereinigd – een teken van het zorgvuldige onderhoud dat deze woning heeft genoten.
 
Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en lange oprijlaan op met diverse parkeerplaatsen en afgesloten met een poort. De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de speelkamer c.q. kantoor. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, dankzij de gashaard, een charmante erker en een fraaie combinatie van de eiken houten en donkere natuurstenen vloer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er prachtig uitzicht op de omliggende weilanden en de dijk – een van de favoriete aspecten van de huidige bewoners.
 
Grenzend aan de woonkamer ligt de royale woonkeuken: een echte blikvanger. De moderne keuken is ingericht met hoogglans kasten, een groot spoeleiland met bar, en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder twee ovens (waarvan één combimagnetron). De keuken is tevens voorzien van een houtkachel. De dubbele openslaande deuren naar de tuin maken het mogelijk om op warme dagen de leefruimte eenvoudig uit te breiden naar buiten. Dankzij de royale opzet is dit een échte leefkeuken, waarin gekookt, gegeten én genoten wordt.
 
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra kamer die perfect dienst kan doen als werkkamer, speelruimte of bibliotheek. Daarnaast zij er een tweetal praktische bergkasten aanwezig alsmede de kelder, ideaal om een voorraad wijn goed te bewaren.
 
Eerste verdieping
Via bordestrap bereiken we de eerste verdieping en hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen uitstraling en prettige lichtinval. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een royale walkinn-closet met kasten en biedt uitzicht op de achtertuin. Ook de overige slaapkamers op deze verdieping beschikken over een eigen bergkast en wastafelmeubel. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruim ligbad, een grote inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij het grote raam valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden volop mogelijkheden als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De overloop is ruim opgezet en functioneel in te delen, mede door de hoogte van het dak voelt deze verdieping bijzonder ruim aan.
 
Tuin
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die rust en privacy biedt. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een modern betegeld terras direct achter de keuken, een sfeervolle pergola, een strak gazon en volgroeide beplanting. Dankzij de goede bezonning is het hier op elk moment van de dag heerlijk toeven. Achterin de tuin staat een houten schuur met kantoor en aangrenzende veranda: perfect als opslagruimte, atelier of buitenverblijf.
 
De ruime oprit biedt voldoende plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Door de omheining is de tuin veilig en zeer geschikt voor kinderen en eventueel uw hond.
 
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 249 m² 
- Vrijstaande villa met karakter en stijlvolle uitstraling 
- 2130 m² perceel
- In 2010 volledig verbouwd en uitgebouwd 
- Riante woonkamer met gashaard, erker en en-suite deuren naar de keuken
- Luxe woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren 
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel 
- Fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, pergola en houten veranda
- Grote gepotdekselde schuur uit 2010 met begane grond en zolder, circa 88 m²
- Lange oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein 
- Volledige privacy en een groene omgeving 
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar 
- Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd 
- Zicht op weilanden en dijk vanuit keuken en woonkamer 
- Geschikt voor gezinnen én bedrijf aan huis dankzij de ruime schuur
 
Bent u op zoek naar een ruime en luxe woning op een unieke locatie in 's-Heer Arendskerke, waar rust, stijl en comfort samenkomen? Dan is Oude Rijksweg 105 zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere villa.