Woning te koop: Piet Baarslaan 4 2493BT 's-Gravenhage

Piet Baarslaan 4

's-Gravenhage 2493BT

Verkoopmakelaar

Den Braber & Ram Vastgoed Treilerdwarsweg 83
's-Gravenhage 2583DA

070-3557483
info@braberram.nl
www.braberram.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 april 2025

Omschrijving

In het populaire Leidschenveen gelegen, goed onderhoud 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en fraaie overkapping!

De woning is zeer goed afgewerkt en beschikt onder andere over een goed ingedeelde zolder met dubbele dakkapellen, een moderne keuken en badkamer en een gezellige overkapping in de achtertuin.

De ligging in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Lanen” in Leidschenveen is zeer centraal, nabij openbaar vervoer (NS-station Ypenburg, Randstadrail-station Leidschenveen en tram- en bushalten) en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Leiden/Amsterdam en Zoetermeer (A12, A4 en A13). Op loopafstand een gezellig winkelcentrum en bibliotheek. De locatie is daarnaast ideaal voor gezinnen en expats. In de wijk zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, The British School, kinderdagverblijven, speeltuintjes, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad Het Hofbad en gezondheidscentra.

Indeling
Grote voortuin met buitenkraan, markies en entree tot de woning. Ruime hal met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte en goed afgewerkte woonkamer met gestuucte plafonds, strakke wanden, massief houten vloeren en sfeervolle gashaard. Vanuit de bouw is ervoor gekozen om de standaard loopdeur te vervangen voor dubbele openslaande deuren waardoor er veel licht de woning binnen komt.
Aan de voorzijde is de moderne U-vormige keuken te vinden welke is uitgerust met dubbele koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en Quooker kraan. Door de U-vormige opstelling is er veel werk- en kastruimte in de keuken.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een houten berging en een sfeervolle overkapping (2023) met achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en vaste trap naar tweede verdieping.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer welke reeds in gebruik is als kantoorruimte. Moderne en volledig betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel.

Tussen gelegen aparte ruimte die reeds in gebruik is al kleding- en voorraadkast.
Royale en goed afgewerkte slaapkamer aan de achterzijde welke voorzien is van een airco, vaste kast en toegang geeft tot de inloopkast achter het bed.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, beide met een dakkapel, airco en vaste kasten. In de voorslaapkamer is in de vaste kast een opstelplaats voor de CV ketel en WTW-unit te vinden.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- 4 slaapkamers;
- energielabel A;
- zeer goed afgewerkt met houtenvloeren door de gehele woning;
- gezellige overkapping in de achtertuin;
- WTW unit en airco’s;
- oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;
---------------------------------------------------------------------------------------------

Well-maintained 5-room family home with sunny backyard and stylish canopy, located in popular Leidschenveen!

This home is in excellent condition and features a well-designed attic with double dormer windows, a modern kitchen and bathroom, and a cozy covered area in the backyard.

The property is situated in the popular and child-friendly neighborhood “De Lanen” in Leidschenveen, in a very central location close to public transport (Ypenburg NS station, Leidschenveen RandstadRail station, and tram/bus stops) and major highways to The Hague, Rotterdam, Leiden/Amsterdam, and Zoetermeer (A12, A4, and A13). A pleasant shopping center and library are within walking distance. The location is also ideal for families and expats. The neighborhood offers various primary and secondary schools, The British School, daycare centers, playgrounds, sports clubs, a petting zoo, swimming pool Het Hofbad, and health centers.

Layout
Spacious front garden with outdoor tap, awning, and entrance to the house. Generous hallway with modern toilet room featuring wall-hung toilet and small sink. Bright and well-finished living room with plastered ceilings, smooth walls, solid wood flooring, and an atmospheric gas fireplace. During construction, the standard single door was replaced with double French doors, allowing extra natural light into the home.
At the front of the house, you'll find the modern U-shaped kitchen equipped with a double fridge, freezer, steam oven, combi-oven, dishwasher, induction cooktop with extractor hood, and Quooker tap. The U-shape design provides ample counter and cabinet space.
The backyard is neatly landscaped and features an electric sunshade, a wooden storage shed, and a stylish covered seating area (2023) with back entrance.

First Floor
Landing with built-in cupboard for washer and dryer, and open staircase to the second floor.
Front-facing bedroom currently used as an office. Modern, fully tiled bathroom with spacious walk-in shower featuring a thermostat tap, handheld and rain shower, bathtub, towel radiator, and double sink vanity.
There is a separate room in between, currently used as a clothing and storage closet.
Spacious and well-finished rear bedroom equipped with air conditioning, built-in wardrobe, and access to the walk-in closet behind the bed.

Second Floor
Landing with access to the remaining 2 bedrooms, both featuring dormer windows, air conditioning, and built-in wardrobes. In the front bedroom, the built-in closet houses the central heating system and heat recovery unit (WTW).

Details:
- Freehold property
- 4 bedrooms
- Energy label A
- High-quality finishes with wooden flooring throughout the home
- Cozy covered area in the backyard
- Heat recovery unit (WTW) and air conditioning units
- Delivery in consultation
- Sale terms apply from Den Braber & Ram