Woning te koop: Goeverneurlaan 526 2523CM 's-Gravenhage

Goeverneurlaan 526

's-Gravenhage 2523CM

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 124 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Gelegen aan een doorgaande weg in een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer dubbelbovenhuis met een gebruiksoppervlakte van 124m² De woning heeft 3 grote slaapkamers, een keuken aan de achterzijde, een tussengelegen badkamer, dubbel glas, centrale verwarming, een dakterras (zo) aan de achterzijde en een balkon (ZO).

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek. Entree appartement hal met meterkast en trapopgang naar de 2e verdieping; overloop met intercom en toilet (1.04 x 0.95); aan de voorzijde gelegen woon/eetkamer (7.72 x 4.51) met vaste kast; achtergelegen ruime keuken (3.08 x 2.55) voorzien van genoeg kastruimte, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast + vriezer, oven, combi magnetron, vaatwasser en toegang toto het achterbalkon (3.94 x 0.90) met vaste kast; Luxe badkamer (3.08 x 1.76) met dubbele wastafel en douchebak; slaapkamer I (6.13 x 3.32).

Trapopgang naar 3de verdieping; overloop met vaste kast met opstelling cv- ketel en plaats voor de wasmachine; slaapkamer II (4.31 x 3.11); slaapkamer III (4.80 x 3.33) met schuifpui naar het dakterras; zeer zonnig en royaal dakterras (8.24 x 4.55) gelegen op het zuidoosten.

Balkon
Achter balkon (3.94 x 0.90)
Dakterras (8.24 x 4.55)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 124m²
- Erfpacht € 101,08 per jaar (excl. € 33,00 beheerkosten per jaar)
- Energielabel D
- Actieve VVE
- Aandeel 3/14e (520 t/m 530)
- Maandelijkse Vve bijdrage € 225,-
- Reservefonds € 45.054,97 (31-12-2024)
- Geen MJOP aanwezig
- Verwarming middels Remeha Avanta combi CV-ketel
- Dak terras gelegen op het zuidoosten
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel