Woning te koop: Linnaeusstraat 314 2522HB 's-Gravenhage

Linnaeusstraat 314

's-Gravenhage 2522HB

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met tuin in een rustige maar goed bereikbare buurt? Deze zojuist gerenoveerde benedenwoning aan de Linnaeusstraat in Den Haag is van alle moderne gemakken voorzien. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas én energielabel A, biedt deze woning comfort én efficiëntie. De woning is per direct beschikbaar – je hoeft alleen je meubels nog mee te nemen!

De woning is gelegen in het Laakkwartier, een levendige wijk met veel karakter. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en horecagelegenheden. Oud Rijswijk met haar gezellige winkelstraten ligt om de hoek, net als het Rijswijkse Bos en Park den Burgh voor wie graag het groen opzoekt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Den Haag Moerwijk en station Den Haag HS liggen op korte afstand, en met de fiets ben je zo in het centrum of bij De Haagse Hogeschool en de Megastores. De aansluiting op de A4 en A12 is eveneens dichtbij.

Via de voordeur betreed je het tochtportaal en kom je uit in de lichte en sfeervolle woonkamer. De cinewall met sfeerhaard geeft het geheel een warme uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met een lange hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee van de drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een stijlvol werkblad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met vrijstaande houten berging.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en volledig betegeld met een moderne uitstraling. Voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een hangend toilet met fontein. In de hal bevindt zich bovendien nog een handige bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine. De woning is volledig voorzien van inbouwspots en wordt verwarmd middels een eigen CV-ketel. Bovendien is er sprake van een actieve en gezonde VvE.

Kortom: een compleet gerenoveerde, energiezuinige woning met een fijne indeling en heerlijke tuin, gelegen op een goed bereikbare locatie in Den Haag. Kom jij een kijkje nemen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Volledig gerenoveerd (incl. elektra, kozijnen, CV-installatie, etc.)
• Gelegen op eigen grond
• Drie slaapkamers
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte ca. 69 m2
• Achtertuin van ca. 66 m2 op het zuidoosten
• Houten berging van ca. 4 m2 in de achtertuin
• Energielabel A
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Verwarming en warmwater middels eigen HR-ketel (2024)
• Actieve VvE
• Maandelijkse VvE bijdrage: € 80,-
• Betaald parkeren alleen tussen 18:00 en 24:00 uur (of vergunning)
• Oplevering per direct mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.