Woning te koop: Abraham Van Beyerenstraat 16 2525TG 's-Gravenhage

Abraham Van Beyerenstraat 16

's-Gravenhage 2525TG

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer goed gemoderniseerd en instapklare benedenwoning? Wij bieden aan: een volledig gerenoveerd drie kamer appartement (d slaapkamers!) met een ruime achtertuin. Deze goed ingedeelde benedenwoning ligt in een rustige straat aan het Vermeerpark met veel speelmogelijkheden. Heel centraal gelegen, op een paar minuten afstand van het Centrum, de Haagsche markt en openbaar vervoer.

Indeling
Hal, gang, modern badkamer met zwevend toilet, voorzijkamer, meterkast met 8 groepen. Moderne U-Vormige keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vier pits elektrisch kookplaat, een oven, een koffieapparaat, een vaatwasser, een rvs-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
Grote achtertuin van ca. 100 m2. Geheel betegel, voorzien van een moderne overkapping van hout, en een bergruimte waar je kan genieten van de zon of een barbecue.
Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Zie de plattegronden voor de afmetingen.

Bijzonderheden
Renovatie: gehele woning is recent geheel gerenoveerd en goed gemoderniseerd.
Uitbouw: de woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor de oppervlakte 86 m2 is geworden.
Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting
Tuin: Grote achtertuin, met betonnen en plavuizen met laminaat motief, met een overkapping en een houten berging.
Electra: Meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2024.
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Staat van onderhoud buiten: Goed.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer (bus en tram), scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is zeer goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen oploopafstand van de Haagse Markt, het bruisende centrum van Den Haag, de winkels aan de Hobbemastraat/Vaillantlaan/Megastores, NS-station Hollands Spoor en openbaar vervoer verbindingen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Alsmede diverse scholen. En voor de deur zijn uitstekende speelvoorzieningen op het Vermeerplein.
Ligging: Schilderswijk, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag.
VvE: Actief; 1/3-de aandeel in de VvE, nrs. 12-14 en 16.
Isolatieglas: Houten kozijnen met dubbel glas c.q. HR glas.
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label D
Oppervlak: 86 m2
Bouwjaar: 1927
Inschrijving KvK: Ja,
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja 100,00
Reservefonds: Ja,
Onderhoudsplan: nee,
Opstalverzekering: Ja
Grond: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing