Woning te koop: Kepplerstraat 204A 2562VV 's-Gravenhage

Kepplerstraat 204A

's-Gravenhage 2562VV

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

Een top-etage met kap te koop met veel licht op een leuke plek in de wijk! Het Regentessekwartier bruist en is een van de meest gewilde wijken van Den Haag op dit moment.

De woning ligt op de top etage, met een meegesplitste volledige kap waar al twee Veluxramen en een vaste trap zijn aangebracht. De kap kan nu gebruikt worden als kinder-speelterrein (of zelfs slaapkamers in te toekomst) en voor de niet-al-te-lange medemens heb je al 12m2 extra vloeroppervlakte met stahoogte hier voor hobby of slaap, maar kan je in totaal rekening houden met ca. 115m stofzuigen in het hele appartement!
Veel ruimte dus voor nu én voor later, berging of hobby, of een woning op de groei- hier kan het!!

Indeling: fraaie voordeur aan de straat, nette gedeelde opgang naar de 1e etage. Eigen voordeur, halletje voor je jas en schoenen en vervolgens de trap naar de 2e verdieping. Overloop met ruim toilet. Via het daklicht op zolder komt er lekker licht binnen vallen in het trappenhuis. Ruime woonkamer aan de voorkant met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3 grote draaikiepramen met dubbel glas zorgen hier voor een zee aan licht. Grote slaapkamer aan de achterkant met badkamer ensuite met bad/douche-combinatie en wastafel.
Vaste trap naar de ruime vliering over de gehele lengte en breedte van de woning met deel stahoogte en twee grote Velux dakramen.

Goed om te weten:
- Eigen grond
- Rondom dubbel glas
- Energielabel C
- 1/3e aandeel in een gezonde en actieve VvE
- VvE bijdrage is thans € 25,- p.m., voor de verkoop zal dit worden verhoogd naar wettelijk minimum.
- Oplevering kan per direct
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.