Boswinde 75

English text below

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in jaren '30 stijl – 161 m² woonoppervlakte – Boswijk, Ypenburg

In de gewilde wijk Boswijk (Ypenburg) staat deze royale, sfeervolle en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in karakteristieke jaren '30 bouwstijl. De woning heeft de typische stijlkenmerken zoals een erker, overstekende dakranden en een fraaie kapconstructie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², een zonnige tuin rondom, een vrijstaande garage en moderne voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en uitstraling samenkomen.

Kenmerken van de woning
• Jaren ’30 bouwstijl: Sfeervol en tijdloos, met veel lichtinval en authentieke uitstraling
• Voor-, zij- en achtertuin: Een mooi perceel, zonnig (zuidoosten) en groen, met veel privacy en ruimte om te genieten
• Vrijstaande, verruimde garage en een oprit voor 3 auto’s
• Zonnepanelen (22 stuks): Duurzaam en energiebesparend
• Ruime, open L-vormige keuken: Voorzien van oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser
• Complete, ruime badkamer met modern comfort
• Ruime overloop op de eerste verdieping
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de achterslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast
• Riante zolderruimte: Vrij in te delen tot bijvoorbeeld extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte
• Stadsverwarming: Gasloos wonen met comfortabele en milieuvriendelijke warmte

Ligging en omgeving
De woning is gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg en winkelcentrum De Parade, voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, sportverenigingen (zoals voetbal, hockey, skatepark en binnensportlocaties) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Tram 19 stopt om de hoek, en het NS-station Ypenburg is eveneens dichtbij. Via de uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u snel omliggende steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht.
Voor recreatie zit u hier ook goed: de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, de Delftse Hout en het Balijbos liggen op fietsafstand, ideaal voor wandelen, fietsen of picknicken. En met het gezellige centrum van Delft op slechts 15 minuten fietsen combineert u de rust van een groene woonomgeving met de levendigheid van een bruisende stad.

Over Boswijk in Ypenburg
Boswijk is een geliefde, groene en ruim opgezette wijk in Ypenburg (Den Haag). De wijk staat bekend om zijn rustige karakter, kindvriendelijke omgeving en veel groenvoorzieningen. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen korte tijd in het centrum van Den Haag, Delft of Rijswijk.

Kenmerken
• Bouwjaar 2000
• Woonoppervlakte: ca. 161 m2
• Inhoud: ca. 550 m3
• Op eigen grond gelegen, perceel grootte ca. 350 m2
• Energielabel A++, geldig tot 12-02-2035
• Vier slaapkamers
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur, geplaatst in 2020
• Fraaie houten vloer op de begane grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Uitgebreide meterkast, 8 groepen met aardlekschakelaars
• 22x zonnepanelen aanwezig
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Parkeren op eigen terrein, tevens vrij parkeren in omgeving
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg, kan ook per half juni 2025.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


English tekst

Charming Semi-Detached House in 1930s Style – 161 m² Living Space – Boswijk, Ypenburg

Located in the sought-after Boswijk neighborhood (Ypenburg), this spacious, charming, and extended semi-detached house is built in the characteristic 1930s architectural style. The home features classic elements such as a bay window, overhanging eaves, and a beautiful roof structure. With a generous 161 m² of living space, a sunny garden surrounding the house, a detached garage, and modern amenities, this is an ideal family home where comfort, space, and charm come together.

Property Highlights
• 1930s Architectural Style: Full of character and timeless appeal, with plenty of natural light and authentic features
• Front, Side, and Rear Garden: A sunny (southeast-facing), green plot with lots of privacy and space to relax and enjoy
• Detached, Expanded Garage and Driveway for 3 Cars
• Solar Panels (22 units): Sustainable and energy-saving
• Spacious, Open L-Shaped Kitchen: Equipped with oven, microwave, 5-burner induction hob, and dishwasher
• Large, Modern Bathroom with Full Comfort
• Generous Landing on the First Floor
• 3 Bedrooms on the First Floor, Including a Rear Bedroom with a Spacious Walk-In Closet
• Expansive Attic Space: Flexible layout options for extra bedrooms, a home office, or hobby room
• District Heating: Gas-free living with comfortable and eco-friendly heating

Location and Surroundings
The home is ideally located near the Ypenburg shopping center and De Parade shopping center, perfect for all your daily needs and more. In the immediate vicinity, you'll find several primary schools, sports clubs (football, hockey, skatepark, and indoor sports facilities), and excellent public transport connections. Tram line 19 stops around the corner, and Ypenburg train station is also nearby. With easy access to highways A4, A12, and A13, you can quickly reach nearby cities like The Hague, Rotterdam, and Utrecht.
For leisure and outdoor activities, you’re also in the right place: Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos are all within cycling distance—ideal for walking, cycling, or picnicking. And with the vibrant center of Delft just a 15-minute bike ride away, you can enjoy the tranquility of a green residential area combined with the liveliness of a bustling city.

About Boswijk in Ypenburg
Boswijk is a beloved, green, and spacious neighborhood in Ypenburg (The Hague). Known for its peaceful character, child-friendly environment, and abundant greenery, the area offers schools, shops, playgrounds, and public transport all within walking or cycling distance. Thanks to its central location, the city centers of The Hague, Delft, and Rijswijk are all easily and quickly accessible.

Key Features
• Built in 2000
• Approx. 161 m² of living space
• Approx. 550 m³ interior volume
• Freehold property, approx. 350 m² plot size
• Energy label A++, valid until 12-02-2035
• Four bedrooms
• Modern open kitchen with built-in appliances, installed in 2020
• Beautiful wooden flooring on the ground floor
• Heating and hot water via district heating
• Extended electrical panel with 8 circuits and residual-current devices
• 22 solar panels installed
• Fully double-glazed windows
• Private driveway, plus free public parking nearby
• Age clause applies
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Real Estate apply
• Delivery by mutual agreement, possible from mid-June 2025

If you're interested, we strongly advise hiring your own purchasing agent!
If you're interested in this property but haven’t sold your own home yet… don’t hesitate to call our office for a free valuation!
The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.