Raamweg 12

Welkom bij Raamweg 12 – een instapklaar appartement gelegen in het souterrain met ruime tuin en volledig voorzien van moderne gemakken. Gelegen in het gezellige Benoordenhout, biedt dit appartement de perfecte mix van rust en stedelijke levendigheid, met winkels, openbaar vervoer en groene gebieden zoals Landgoed Oostduin-Arendsdorp op loopafstand.

Stap uit je voordeur en ontdek de veelzijdigheid van Benoordenhout. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Oostduin-Arendsdorp, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station liggen binnen handbereik. Steek de weg over om tram 9 te nemen. Fiets in slechts 15 minuten naar het strand of loop naar de Bankastraat voor boodschappen bij de Albert Heijn en geniet van de lekkerste ambachtelijke lekkernijen, zoals die van het Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: een plek om rustig te wonen met het levendige stadsleven binnen handbereik.

Wanneer je de woning binnenstapt, kom je terecht in een ruime hal met directe toegang tot de verschillende vertrekken. De echte eyecatcher is de lichte en ruime woonkamer. Deze fijne ruimte loopt moeiteloos over in de eetkamer en beslaat samen een groot deel van de achterzijde van het huis. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je directe toegang tot een verrassend ruime tuin van zo’n 34 m² – perfect om buiten te relaxen of lekker te tafelen in de zon.

De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is slim ingedeeld. Er is genoeg ruimte om lekker te koken en hij is uitgerust met moderne apparatuur. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden, je hebt hier alles binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom. De tweede kamer kan prima dienstdoen als logeerkamer, kinderkamer of een fijne werkplek.

Verder zijn er in de hal nog meerdere opbergkasten, handig voor je voorraad, schoonmaakspullen of gewoon extra bergruimte. Tevens zit er een kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel en voor optimaal gemak, bevindt zich een apart toilet in de hal.

Benieuwd of dit appartement je nieuwe thuis kan zijn? Kom zelf de unieke charme van Raamweg 12 ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de perfecte combinatie van ruimte, stijl en ligging. We verwelkomen je graag!

Overige Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 104m2
- Mechanische ventilatie
- Extra elektrische warmwater boiler
- C-Label, voorzien van HR-glas en gevelisolatie
- Eigen tuin van ca. 34 m2
- Gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Project notaris van toepassing (Grijmans Dierckxens)
- Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclause van toepassing
- Eigen grond, geen erfpacht
- Professionele VVE met een bijdrage van € 205,46 per maand en een voorschot voor G/W/E van € 280,- (verrekend op basis van gebruik) gebaseerd op een aandeel van 1070/13.401 en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Welcome to Raamweg 12 – a move-in ready apartment located in the souterrain, featuring a spacious private garden and equipped with all modern conveniences.
Situated in the charming Benoordenhout neighborhood, this apartment offers the perfect balance between peace and city life, with shops, public transport, and green spaces like the Oostduin-Arendsdorp Estate just a short walk away.

Step outside your front door and discover the versatility of Benoordenhout. Take a stroll through the nearby Oostduin-Arendsdorp Estate for some peace and quiet in nature. The city center of The Hague and Central Station are within easy reach. Simply cross the street to catch tram 9. You can bike to the beach in just 15 minutes or walk to Bankastraat for your groceries at Albert Heijn and treat yourself to delicious artisan goods from places like Vlaams Broodhuys and delicatessen Matla. This neighborhood truly offers the best of both worlds: a peaceful place to live with the vibrant city life just around the corner.

Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway that offers direct access to the various rooms. The real eye-catcher is the bright and generous living room, which flows seamlessly into the dining area and covers a large part of the rear of the home. Thanks to the large windows and French doors at the back, natural light pours in, and you have direct access to a surprisingly spacious private garden of about 34 m² – perfect for relaxing outdoors or dining in the sun.

The open kitchen is smartly laid out and connects nicely to the dining area. It offers plenty of space for cooking and comes fully equipped with modern appliances. Whether you’re heating up something quick or preparing a full dinner for friends, you’ll find everything you need right here.

The apartment also features two bedrooms, with the larger one ideal as a master bedroom. The second room works well as a guest room, children’s room, or a comfortable home office.

There are several built-in storage closets in the hallway—great for keeping your pantry stocked, storing cleaning supplies, or just extra space. One of the closets includes a washing machine connection. The modern bathroom includes a shower and washbasin, and for your convenience, there’s a separate toilet in the hallway.

Curious if this could be your new home?
Come experience the unique charm of Raamweg 12 for yourself. Schedule a viewing and discover the perfect combination of space, style, and location. We look forward to welcoming you!

Additional Features:
• Living area of 104 m²
• Mechanical ventilation
• Extra electric hot water boiler
• Energy label C, fitted with HR-glass and facade insulation
• Private garden of approx. 34 m²
• Shared garden with bicycle storage
• Underfloor heating throughout the apartment
• Project notary applicable (Grijmans Dierckxens)
• Non-owner-occupied, asbestos, and age clause apply
• Freehold property, no leasehold
• Professionally managed HOA with a contribution of €205.46 per month and an advance payment for utilities of €280 (calculated on a pro rata basis according to usage), based on a share of 1070/13,401 and a Multi-Year Maintenance Plan - MJOP

No rights can be derived from this advertisement.