Woning te koop: Lunterenstraat 7 2573PA 's-Gravenhage

Lunterenstraat 7

's-Gravenhage 2573PA

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 13 april 2025

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 28 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIME 4/5-KAMER BENEDENWONING VAN MAAR LIEFST 101M2 MET ACHTERTUIN EN ZIJTUIN, VOLOP POTENTIE EN OPTIONEEL TE KOOP: NAASTGELEGEN GARAGE AAN DE LUNTERENSTRAAT 5!
Dit appartement in de wijk Rustenburg Oostbroek biedt het comfort van wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand. En krijgt u zin in een uitwaaien aan zee? Dan bent u binnen ongeveer 15 minuten fietsen al op het strand bij Scheveningen.

ONTDEK DEZE 4/5-KAMER BENEDENWONING MET BUITENRUIMTE
Deze woning biedt volop kansen! Met een ruim opgezette indeling, biedt dit huis de perfecte gelegenheid om een droomhuis te creëren dat uw persoonlijkheid en stijl weerspiegelt. Dankzij de uitbouw is de achterslaapkamer aan de linkerzijde royaal van formaat, waardoor deze eenvoudig kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ideaal voor een extra kinderkamer of werkkamer. En buiten? Daar vindt u een achtertuin, waar u tot in de late namiddag nog kunt genieten van de zon.

OPBERGEN EN ONTSPANNEN - UNIEKE TWEEDE TUIN - MET MOGELIJKHEID VOOR EXTRA KAMER
Wat deze woning echt uniek maakt, is dat het naastgelegen perceel onderdeel uitmaakt van de woning. Dit extra stuk grond is omgetoverd tot een heerlijke, ruime zijtuin. Eén van de twee praktische bergingen biedt directe toegang tot dit stukje tuin. Eventueel zou je hier d.m.v. een uitbouw een extra slaapkamer kunnen creëren.

CENTRALE LIGGING
De Dierenselaan en Apeldoornselaan zijn op loopafstand bereikbaar en bieden een divers winkelaanbod, ideaal voor zowel de dagelijkse boodschappen als een snelle boodschap na het werk. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u in ongeveer tien minuten in het centrum van Den Haag, op het station of zelfs bij het strand. Fietst u liever? Dan bereikt u de meeste plekken in de stad in een mum van tijd.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Als u klaar bent om uw renovatiedromen waar te maken, is dit huis de ultieme kans. Grijp deze gelegenheid aan om uw visie tot leven te brengen en een thuis te creëren dat uw persoonlijkheid weerspiegelt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en uw reis naar het verwezenlijken van uw droomhuis te beginnen.

GARAGEBOX
Optioneel is de naastgelegen garagebox aan de Lunterenstraat 5 te koop. Voor meer informatie, foto’s, plattegronden en verdere details verwijzen wij u graag naar de presentatie van Lunterenstraat 5 op de website van DIVA Makelaars.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1928;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 101M2;
• Energielabel D, geldig tot 25-03-2035;
• Tuin gelegen op het noordoosten;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Deels houten kozijnen met enkelglas en dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha bouwjaar 2017;
• Voorzien van airconditioning;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 150,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €10.374,14;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. winkels aan de Dierenselaan, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Optioneel te koop: naastgelegen garagebox Lunterenstraat 5;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting