Woning te koop: Ridderspoorweg 106 2565AN 's-Gravenhage

Ridderspoorweg 106

's-Gravenhage 2565AN

Verkoopmakelaar

Swaneveld Estate Laan van Eik en Duinen 252
's-Gravenhage 2564GZ

070-3236060
info@swaneveldestate.nl
www.swaneveldestate.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 12 april 2025

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement met vrij uitzicht op de heide van Wapendal – modern, gezellig en helemaal instapklaar!

Welkom in dit fantastisch gelegen appartement op de vierde verdieping van het geliefde appartementencomplex Wapendal. Dit moderne en stijlvol ingerichte 3-kamerappartement straalt warmte en gezelligheid uit, en biedt bovendien een uniek vrij uitzicht over het groene natuurgebied Wapendal, waar regelmatig schattige shetlandpony’s rondlopen. Op het zonnige balkon op het zuidwesten geniet je hier van rust, natuur en de middag- en avondzon.

Ligging
De locatie is echt ideaal! Je woont in de groene en rustige wijk Bohemen Meer en Bos, die bekendstaat om haar diverse bouwstijlen, van charmante art deco tot de Internationale Stijl. Deze wijk, met voornamelijk appartementen en enkele eengezinswoningen, biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt schuin tegenover, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en gezellige eetgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is om de hoek met RandstadRail 3 en 34 en buslijnen 23 en 24, zodat je snel overal bent.

Heb je zin in wat frisse lucht of een ontspannende strandwandeling? De duinen en het strand bereik je te voet binnen enkele minuten. Daarnaast liggen twee grote groengebieden vlakbij: het park Meer en Bos en sportpark Bosjes van Pex, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Voor een mooie fietstocht kun je naar het oude Landgoed Ockenburg of de duinen. En na een actieve dag kun je lekker bijkomen op de boulevard van Kijkduin, waar je diverse restaurants en cafés vindt. Bovendien is er in de buurt altijd voldoende parkeergelegenheid, wat het allemaal nog makkelijker maakt. Een perfecte combinatie van natuur, comfort en bereikbaarheid!

Indeling:
Stel je voor: je komt binnen in een verzorgde, centrale hal die je via een elegante trap of gelijkvloers via de bergingen bereikt. Een lift brengt je moeiteloos naar de vierde verdieping, waar je via de galerij het appartement binnenstapt. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime vestibule. De lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de comfortabele slaapkamer, de royale woonkamer, een separaat toilet met wastafelkraan, de praktische berging en de afgesloten keuken.

De woonkamer is een waar hoogtepunt: licht, ruim en uitnodigend, met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin. Deze oase van groen en bloemen biedt de perfecte plek om tot rust te komen. Aan de voorzijde van het appartement heb je bovendien een schilderachtig uitzicht op het nabijgelegen duingebied, waardoor de woning een extra rustige, natuurlijke sfeer krijgt.

De keuken is praktisch, goed onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt. De ruime slaapkamer is een oase van rust en biedt veel privacy. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Het hele appartement straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, mede door de originele houten vloer die de woning een unieke charme geeft.

Dit appartement biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een locatie die perfect in balans is tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Een plek waar je je echt thuis kunt voelen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 66m²
• Bouwjaar 1952
• Erfpacht t/m 31 december 2025, canon € 1,13 per jaar (wordt niet geint)
• Verzoek tot heruitgifte is ingediend
• Actieve VvE, bijdrage € 211,18 p/m
• Voorschot stookkosten: € 100,- p/m (blokverwarming)
• Dakrenovatie gepland voor dit jaar
• Oplevering in overleg
• Eigen berging in de onderbouw

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op!