Woning te koop: Loosduinse Hoofdstraat 221 2552AC 's-Gravenhage

Loosduinse Hoofdstraat 221

's-Gravenhage 2552AC

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Sfeervol 2-kamer appartement aan de Loosduinse Hoofdstraat in het hart van Loosduinen. Ben jij op zoek naar een fijn en goed onderhouden appartement met alles binnen handbereik? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Met een recent vernieuwde keuken en badkamer, heerlijk zonnig balkon, een actieve VvE én een gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het strand van Kijkduin, is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen.

Omgeving:
Oh Oh Den Haag mooie stad achter Loosduinen. Dit charmante appartement ligt aan de gezellige Loosduinse Hoofdstraat, dé centrale straat waar alles binnen handbereik is. Van gezellige cafés en diverse winkels voor al je dagelijkse boodschappen en om de hoek van het openbaar vervoer, hier woon je midden in de sfeer en het gemak. Loosduinen staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer, groene parken én de nabijheid van zowel strand als stad. Binnen een kwartiertje fiets je naar de duinen van Kijkduin, terwijl je met het OV zo in het centrum van Den Haag bent. Of je nu houdt van een dagje shoppen, een wandeling in het park of een koffietje op het terras, hier kan het allemaal.

Indeling:
Via de nette, afgesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau betreed je het complex. Op de begane grond heb je direct toegang tot je eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Ook het afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen biedt extra gemak.
Het appartement heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal en vanuit hier bereik je de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is rustig gelegen en erg praktisch is de bergruimte waar je ook een wasmachine opstelplaats hebt en mogelijk een kleine inloopkast of bergruimte kan creëren. De badkamer is ca. 2 jaar geleden compleet vernieuwd en voelt modern en luxe aan, met een inloopdouche, strak wastafelmeubel en een stijlvol hangtoilet met inbouwreservoir. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne, open sfeer. De moderne open keuken is ook ca. 2 jaar geleden vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: Hier kook je de heerlijkste gerechten. Als kers op de taart stap je vanuit de woonkamer zó op het heerlijke balkon, gelegen over de volle breedte van het appartement, met een zonnige ligging op het zuiden. Perfect voor een ontspannen ochtendkoffie.

Kortom: een sfeervol appartement met vernieuwde badkamer en keuken op een ideale locatie in een gezellige, goed bereikbare buurt met een vleugje dorpsgevoel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte ca. 54m²;
- Gelegen op voortdurende erfpachtgrond, canon bedraagt €63,12 per half jaar;
- De erfpacht loopt 31-12-2046;
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd) met een maandbijdrage van € 178,-;
- Voorschot stookkosten bedraagt €100,- per maand, warmtemeters zijn aanwezig;
- Verwarming via blokverwarming;
- Warm water via centrale voorziening;
- Keuken en badkamer recentelijk vernieuwd;
- Energielabel wordt nog opgesteld;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.