Woning te koop: Van der Hoopstraat 27 2523HD 's-Gravenhage

Van der Hoopstraat 27

's-Gravenhage 2523HD

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement op de eerste etage met eigen achtergelegen (fietsen) berging en een zonnig achterbalkon op het zuidwesten!

Gelegen in een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht)

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Begane grond
Open portiek; trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement; ruime overloop met garderobe, toilet met fonteintje, vaste kast (waarin meterkast en opstelplaats wasmachine/droger) en nette badkamer met douchegelegenheid en wastafelmeubel; moderne keuken aan de achterzijde met opstelplaats CV-combiketel en diverse inbouwapparatuur; twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde; royale woonkamer-en-suite met originele schuifseparatie, glas-in-lood raamwerk, 4 vaste kasten, paneeldeuren, schouw en speelse erker welke een fijn uitzicht biedt op de voorgelegen voetbalvelden. Zowel de keuken alsmede de woon-/eetkamer geven toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuidwesten.

Berging
Eigen achtergelegen (fietsen) berging met elektra.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1939;
- Oplevering in overleg;
- Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 60,-;
- Energielabel D;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV combiketel van Vaillant uit 1998;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Eigen achtergelegen (fietsen) berging;
- Zonnig achterbalkon (ZW) gesitueerd op het zuidwesten;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude
centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 76 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 261 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.