Woning te koop: Jan ten Brinkstraat 159 2522HX 's-Gravenhage

Jan ten Brinkstraat 159

's-Gravenhage 2522HX

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer appartement gelegen op de 1ste etage, welke o.a. is voorzien van 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, verwarming gaskachels en met een balkon aan de achterzijde. De woning bevat ca. 70m² functionele woonruimte (conform NEN2580) en is gelegen op eigen grond.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek op 1e etage middels voordeur; hal met diepe kast en separaat toilet; slaapkamer I (2.70 x 2.70) aan de voorzijde; woon- en eetkamer (7.27 x 3.30) met slaapkamer II (4.23 x 2.93) aan de achterzijde en openslaande deuren naar het balkon; keuken (3.48 x 1.76) aan de achterzijde met inbouwapparatuur o.a. 4-pitsgaskookstel, afzuigkap, geiser en wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon; slaapkamer III (4.45 x 2.02) aan de achterzijde met douche en toegang naar het (6.55 x 0.93) met berging gelegen op het noordwesten.

Balkon
Balkon (6.55 x 0.93) aan de achterzijde met berging gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 70m²
- Bouwjaar 1933
- Actieve VvE
- Reservefonds € 1.479,97 (31-12-2024)
- 1/6e aandeel (huisnr's 157-167)
- Geen MJOP
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels geiser
- Aan de voorzijde kunststof kozijnen met dubbelglas
- Aan de achterzijde houten kozijnen met enkelglas
- Balkon gelegen op het noordwesten met balkonkast
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- Energielabel E
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel