Woning te koop: Dautzenbergstraat 81 2523KC 's-Gravenhage

Dautzenbergstraat 81

's-Gravenhage 2523KC

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

Sfeervol appartement op de 1e verdieping met twee slaapkamers, een praktische werkkamer, een eenvoudige maar functionele keuken, een keurige badkamer/toiletcombinatie en een balkon op het Noordwesten.
Voor dit object een woonoppervlak van ca. 69m2.
Eigen grond. Energielabel C.
Dit appartement bevindt zich op een ideale locatie met het bruisende centrum van Den Haag op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en winkelplezier kun je terecht bij de Megastores, terwijl je in Oud-Rijswijk geniet van een gezellige sfeer en diverse horecagelegenheden.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: station Hollands Spoor en diverse openbaar vervoermogelijkheden liggen op loopafstand, en met snelle toegang tot de A4, A12 en A13 ben je in no-time onderweg naar andere steden. Kortom, een perfect gelegen woning met alles binnen handbereik!

Indeling:
Bij binnenkomst komt u via een portiek in een centrale hal met een meterkast (3 groepen) en een praktische vaste kast. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is licht en sfeervol. Ook aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale masterbedroom, die beschikt over openslaande deuren naar een balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Ook de functionele keuken is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een gaskookplaat en opstelplaats voor een wasdroger. De rechte opstelling biedt voldoende opbergruimte in zowel de boven- als onderkasten, koel-/vriescombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Nefit 2020). De keuken biedt tevens toegang tot het balkon.
De moderne en keurig volbetegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en modern toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Tot slot is er een werk-/slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, ook met openslaande deuren naar het balkon, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt.

Kenmerkend voor dit object is de layout met 2 slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer/toiletcombinatie. Daarnaast een rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel
- VvE bestaat uit 6 leden (Dautzenbergstraat 79 t/m 89 te Den Haag)
- Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 12.093,-
- Appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.