Zeekant 104A

Adembenemend uitzicht over strand en zee – toekomstbestendig wonen aan de Scheveningse boulevard!

Wakker worden met het geruis van de zee en een weids uitzicht over het strand van Scheveningen – dat is het dagelijkse decor van deze woning op de zesde verdieping aan De Zeekant 104A. Dit appartement combineert comfortabel en gasloos wonen met een unieke locatie direct aan de kust. Met twee slaapkamers, een recent uitgevoerde opfrisbeurt en volledige verduurzaming van het complex in 2020-2021, is dit een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en toekomstgericht wonen.

Ligging
Direct aan de boulevard van Scheveningen, een bruisende en geliefde plek in Den Haag. Of je nu houdt van een ontspannen strandwandeling, een bezoek aan het Circustheater, of dineren aan zee: alles ligt letterlijk voor je deur. Ook winkels, supermarkten, cafés en gezellige terrassen zijn op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – met de tram of bus ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag of op station Hollands Spoor/Den Haag Centraal. En voor wie regelmatig reist: de uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Complex en voorzieningen
Het appartementencomplex is in 2020-2021 volledig verduurzaamd. De voorgevel is voorzien van hoogwaardig HR++++-glas, met uitzondering van één klein raampje in de badkamer. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd én gekoeld via een moderne airco-unit, die werkt als een lucht-lucht warmtepomp. Warm water komt via een elektrische boiler. Het energielabel is nog niet vernieuwd, maar gezien de duurzame maatregelen ligt een gunstigere classificatie voor de hand.
Voor bewoners is er bovendien een ruim gezamenlijk terras – ideaal om met buren of gasten van het uitzicht te genieten – én een gemeenschappelijke ruimte die gebruikt kan worden als vergaderruimte of voor andere bijeenkomsten. De woning beschikt over een privéberging in de onderbouw. Er is tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage; deze is optioneel en heeft een vraagprijs van €35.000.

Indeling
Zie de plattegrond voor een volledig overzicht van de indeling. De woning heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon. De badkamer is functioneel, maar enigszins gedateerd – een mooie kans voor wie zelf wil moderniseren.

Samengevat – de kenmerken op een rij:
• Zesde verdieping met panoramisch uitzicht op zee en strand
• Volledig gasloos, voorzien van elektrische boiler en airco (warmtepomp)
• HR++++-glas (triple glas) aan de voorzijde, één klein raam met enkel glas
• Twee slaapkamers
• Gezonde, actieve VvE (totaal bijdrage € 148,76 inclusief berging en parkeerplaats)
• Gemeenschappelijk dakterras én vergaderruimte voor bewoners
• Eigen berging in de onderbouw
• Optionele parkeerplaats (te koop voor €35.000)
• Direct te betrekken – recent kleine opfrisbeurt
• Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en strand
• Het energielabel is nog niet vernieuwd, maar gezien de duurzame maatregelen ligt een gunstigere classificatie voor de hand
• Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
• Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland – ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

************************

Breathtaking views over the beach and sea – future-proof living on the Scheveningen boulevard!

Waking up to the murmur of the sea and a panoramic view over the beach of Scheveningen – that is the daily décor of this house on the sixth floor at De Zeekant 104A. This apartment combines comfortable and gas-free living with a unique location right on the coast. With two bedrooms, a recently completed refurbishment and complete sustainability of the complex in 2020-2021, this is an ideal place for those looking for peace, space and future-oriented living.

Location
Directly on the boulevard of Scheveningen, a bustling and popular place in The Hague. Whether you like a relaxing walk on the beach, a visit to the Circus Theatre, or dining by the sea: everything is literally on your doorstep. Shops, supermarkets, cafes and cozy terraces are also within walking distance. Public transport is well organized – by tram or bus you can reach the center of The Hague or Hollands Spoor/Den Haag Central station in no time. And for those who travel regularly: the roads can be reached quickly.
Complex and facilities
The apartment complex was fully made sustainable in 2020-2021. The façade is equipped with high-quality HR++++ glass, with the exception of one small window in the bathroom. The apartment is completely gas-free and is heated and cooled via a modern air conditioning unit, which works as an air-to-air heat pump. Hot water comes via an electric boiler. The energy label has not yet been renewed, but given the sustainable measures, a more favorable classification is obvious.
For residents, there is also a spacious communal terrace – ideal for enjoying the view with neighbours or guests – and a common room that can be used as a meeting room or for other gatherings. The house has a private storage room in the basement. There is also a private parking space available in the underground parking garage; This is optional and has an asking price of €35,000.

Classification
See the floor plan for a complete overview of the layout. The house has two bedrooms, a bright living room with open kitchen and a lovely balcony. The bathroom is functional, but slightly dated – a great opportunity for those who want to modernize themselves.

In summary – the features at a glance:
• Sixth floor with panoramic sea and beach views
• Completely gasless, equipped with electric boiler and air conditioning (heat pump)
• HR++++ glass (triple glazing) at the front, one small window with single glazing
• Two bedrooms
• Healthy, active VvE (total contribution € 148.76 including storage room and parking space)
• Communal roof terrace and meeting room for residents
• Private storage room in the basement
• Optional parking space (on sale for €35,000)
• Ready to move in – recent minor refresh
• Near shops, restaurants, public transport and the beach
• The energy label has not yet been renewed, but given the sustainable measures, a more favourable classification is obvious
• Non-self-occupancy clause applies
• Onesta sales conditions apply

A unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in the Netherlands – experience it for yourself during a viewing!