Woning te koop: Erasmusplein 162 2532ET 's-Gravenhage

Erasmusplein 162

's-Gravenhage 2532ET

Verkoopmakelaar

DIVA Makelaars Soestdijksekade 337
's-Gravenhage 2574AL

088-4483100
info@diva.nl
www.diva.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 23 april om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

STARTERS OPGELET! BETAALBAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET BALKON EN RUIME SLAAPKAMER – IDEAAL GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.
Bent u op zoek naar een comfortabel 2-kamerappartement op een centrale locatie met veel potentie? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit appartement is gunstig gelegen tussen het Zuiderpark en Park Overvoorde, op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk én met snelle verbindingen naar de A4, A12 en A13. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 16 (richting Wateringen en het Statenkwartier) en bus 51 (richting Rijswijk en Delft) stoppen voor de deur.

IDEAAL VOOR STARTERS
Dit appartement is uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. U beschikt over een ruime slaapkamer, een praktisch ingedeelde keuken met apparatuur en een eigen berging van 3,10m², die ook van buitenaf bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik, woont u hier comfortabel in elke levensfase.

APPARTEMENT MET POTENTIE
Hier heeft u de kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak in te richten. De ruime keuken biedt veel mogelijkheden en op het balkon – gelegen op het noordwesten – kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. Kortom, een appartement met volop ruimte om er uw eigen thuis van te maken.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP
Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Erfpacht € 30,54 per jaar. Grondwaarde € 23.870,- en vanaf 1-1-2029 canon 2,1% € 534,27 incl. beheerskosten;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 46,3M2;
• Energielabel C, geldig tot 03-04-2035;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Lift aanwezig;
• Balkon op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 4 groepen;
• Inventum 80L huurboiler Eneco €14,21 p.m. ;
• Actieve VvE 1/65ste aandeel, bijdrage € 200,- per maand excl. ca. €23,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 254.771,63;
• Blokverwarming;
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00uur betaald parkeren;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Woning is direct beschikbaar;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Niet-bewonersclausule van toepassing;

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting