Woning te koop: Jan Wapstraat 183 2523GG 's-Gravenhage

Jan Wapstraat 183

's-Gravenhage 2523GG

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat gelegen een goed onderhouden 4-kamer topetage appartement van 77m² met achterbalkon op het noorden. Dit jaren '30 appartement telt 3 slaapkamers, een woonkamer, een open keuken met eetgedeelte en een badkamer met ligbad. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt deze deel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Gesitueerd in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Jonckbloetplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), uitvalswegen en snelwegen.

Indeling
Entree middels open portiek met trap naar de eerste verdieping; voordeur, hal, meterkast en trap naar de tweede verdieping; overloop met toilet (1.04 x 0.90); tussengelegen badkamer (2.67 x 1.56) met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting; woonkamer (6.41 x 3.28) aan de voorzijde met 2 ingebouwde kasten; eetkamer (4.52 x 2.99) aan de achterzijde met open keuken, welke voorzien is een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; slaapkamer I (3.37 x 3.16) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.39 x 1.98) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.39 x 1.57) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (3.20 x 0.93) met ingebouwde kast.

Balkon
Balkon (3.72 x 0.93) aan de achterzijde gelegen op het noorden.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 77 m²
- Actieve VvE
- Huisnr's 179/181/183
- Aandeel 1/3e
- VvE bijdrage € 100,-- per maand
- Reservefonds € 1.775,33,-- (per 31-12-2023)
- Geen MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha cv-ketel (2018)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas
- Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar
- Balkon gelegen op het noorden (3.72 x 0.89)
- Gebouw gebonden buitenruimte 3m²
- Oplevering in overleg, kan redelijk snel