Woning te koop: Forellendaal 820 2553KN 's-Gravenhage

Forellendaal 820

's-Gravenhage 2553KN

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Modern 2-kamerappartement op de 8e etage met zonnig balkon en een fantastisch uitzicht!

Keurig afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement op de 8e verdieping met een zeer wijds uitzicht. Het appartement heeft een lichte en zonnige woonkamer met open keuken en een ruime slaapkamer. Beide hebben toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht op Madestein, de Nieuwe Waterweg, het havengebied en het Westland!

Daarnaast is dit appartement ideaal gelegen ten opzichte van winkels, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en mogelijkheden tot recreatie. Op enkele minuten fietsafstand zijn het strand van Kijkduin, het recreatiegebied Madestein en het landgoed Ockenburgh bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten centrale hal met trappenhuis en lift naar de achtste verdieping.
Voordeur, hal, verrassend ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is groot genoeg voor een riante zit- en eethoek en heeft een fraaie laminaatvloer die in het gehele appartement is doorgetrokken. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! Open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar. Hier meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit de slaapkamer stap je zo het zonnige balkon op.
De badkamer heeft een douchecabine, wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Net toilet met fonteintje.

Eigen berging op de 1e verdieping
Beveiligd parkeerterrein waar bewoners vrij kunnen parkeren

Bijzonderheden:
- Actieve VvE die vol aan het verduurzamen is/gaat (dakisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, gevelisolatie e.d.)
- Bijdrage VvE thans € 220,- per maand (incl. € 65,- stookkosten)
- Energielabel D
- Het appartement beschikt over een fantastisch uitzicht vanaf ca. 25 meter hoog over het recreatiegebied Madestein, de Nieuwe Waterweg, het havengebied en het Westland!
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatie
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules van toepassing