Woning te koop: Vijzelstraat 2 3 2584GN 's-Gravenhage

Vijzelstraat 2 3

's-Gravenhage 2584GN

Verkoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate B.V. Hellingweg 139
's-Gravenhage 2583DZ

071-5622408
info@lindynikkenrealestate.com
www.lindynikkenrealestate.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

DEZE WONING HEEFT 73M2 WOONOPPERVLAK EN TWEE SLAAPKAMERS. ECHTER WORDT DEZE WONING VERKOCHT MET VERGUNNING VOOR EEN OPBOUW WAARMEE UITBREIDING MOGELIJK IS VAN CIRCA 50M2 EXTRA WOONOPPERVLAK MET TWEE EXTRA SLAAPKAMERS.

In de mooie Badhuisstraat, in het hart van Scheveningen en op loopafstand van het strand en de boulevard, nabij de winkelstraat Keizerstraat, bevindt zich dit lichte appartement op de tweede (en mogelijk toekomstig derde) etage. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde.

LIGGING:
Gelegen op slechts enkele minuten lopen van de zee en de boulevard. De winkelgebieden van de Frederik Hendriklaan, het Belgisch Park en de Keizerstraat, evenals het centrum van Den Haag, zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets. Een kinderboerderij en het Westbroekpark zijn op loopafstand. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek.

Indeling
Gezamenlijke entree op de begane grond met een gezamenlijk trappenhuis naar de verdiepingen. Op de 2e verdieping bevindt zich de entree naar het appartement.

Direct bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het balkon van 3 m². Via de open gang komt u in de ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De woning heeft twee lichte slaapkamers, een badkamer met douchecabine en wastafel. Tevens heeft het appartement een apart toilet en een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1879, de woning is 2011 gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen
- Eigen grond
- Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- Energielabel C
- VvE ingeschreven bij de KvK
- Opstalverzekering aanwezig
- “as is, where is” clausule van toepassing
- Ouderdoms-, materialen- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Gas en elektra worden middels tussenmeters verrekend. Het energiecontract dient door de nieuwe eigenaar te worden overgenomen en jaarlijks te worden
verrekend met de overige eigenaren.

Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld door Lindy Nikken Real Estate. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan.