Woning te koop: Mankesstraat 23 2597CJ 's-Gravenhage

Mankesstraat 23

's-Gravenhage 2597CJ

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer (verhoogd) parterre-appartement van circa 73m2 gelegen op een rustige locatie in het gewilde Benoordenhout!

Dit sfeervolle appartement beschikt o.a. over een (ruime) slaapkamer, een royale L-vormige woon-/eetkamer, een nette keuken én badkamer, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin op het noordoosten.

Daarnaast is er een ruim souterrain van circa 20m2 welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is!

Ideaal gelegen, nabij Park Clingendael, het Haagse Bos, de winkels aan de Van Hoytemastraat, het Centraal Station, het centrum van Den Haag, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting snelwegen A-4 en A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht).

Indeling
Afgesloten centrale entree met brievenbus-en bellentableau; halve trap naar entree appartement; hal met vaste kast alwaar meterkast en separaat toilet met fonteintje; nette badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator; royale en lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, zandstenen schouw, ingebouwde kasten en toegang tot het zonnige voorbalkon (ZW); ruime achtergelegen slaapkamer; nette (dichte) keuken aan de achterzijde met diverse inbouw apparatuur. De keuken en slaapkamer aan de achterzijde geven toegang tot het achterbalkon met balkonkast en halve trap naar de achtertuin op het noordoosten.

Souterrain
Via de centrale entree is de ruime berging (ca. 20 m2) bereikbaar met wasmachine aansluiting, boiler en wastafel. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals studeerkamer, logeerkamer, wasruimte, fitnessruimte of berging.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955;
- Aanvaarding kan per direct;
- Energielabel F;
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 176,36 per maand;
- Blokverwarming: € 156,- voorschot stookkosten;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra: 8 groepen + ALS;
- Zonnig balkon aan weerszijde (ZW/NO);
- Ruime berging in het souterrain met wasmachine aansluiting, boiler en wastafel;
- Achtertuin (NO) van maar liefst 75m2;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Benoordenhout;
- Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen op het dak;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 73 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Externe bergruimte: 20 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2;
- Inhoud: 300 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.