Woning te koop: Paets Van Troostwijkstraat 99 2522DN 's-Gravenhage

Paets Van Troostwijkstraat 99

's-Gravenhage 2522DN

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Laakkwartier. Uniek en goed onderhouden parterre hoekwoning van ca. 85 m² met 2 slaapkamers, ruime kelder ca. 26 m² en een riante garage ca.40 m² met nieuwe elektrische deur. Dit jaren '30 appartement is instap klaar en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Gesitueerd aan één van de leukste straten van het Laakkwartier, op de grens van Rijswijk met op loopafstand het centrum van Oud-Rijswijk. Door de centrale liggingen bevinden zich tevens in de directe omgeving diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning op de begane grond. Ruime afgesloten hal (3,98 x 2,11) met kastenwand en toegangsdeur naar de kelder (6,83 x 3,95). Gang (4,39 x 0,97), welke toegang geeft tot de volgende ruimtes. Tussengelegen badkamer (3,24 x 1,82) voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Separaat toilet (1,30 x 0,97). Slaapkamer 1 aan de achterzijde (2,21 x 3,97). Keuken aan de achterzijde (4,56 x 1,86) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, opstelplaats CV ketel en toegang tot de tuin/patio (4,42 x 1,22). Woon/eetkamer aan de voorzijde (8,47 x 3,87) met slaapkamer aan de achterzijde (3,34 x 2,64), welke voorzien is van kastenwand en met openslaande deuren naar de garage. Garage met achterom (ca. 6,59 x 6,99) voorzien elektra en garagedeur.

Tuin
Tuin/patio (4,42 x 1,24)

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 85 m²
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 219,--
- 180/1035ste aandeel
- Reservefonds € 13.724,50
- Nieuwe garage deur
- Verwarming middels C.V. ketel (Nefit, 2015)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Eigen parkeerplek voor de deur
- Kelder 26 m²
- Garage 40 m²
- Energielabel E
- Oplevering in overleg, kan snel