Prinsegracht 237

Energiezuinig en speels ingedeeld appartement (label A++) met woonkeuken, balkon, privéberging én eigen parkeerplaats

Aan één van de mooiste toegangswegen tot het centrum van Den Haag ligt dit charmant ingedeelde en lichte dubbelbovenhuis van ca. 120 m² met energielabel A++. De ligging is perfect: op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het gezellige Hofkwartier, winkels, horeca, kunstinstellingen, het Haaglanden Medisch Centrum en openbaar vervoer (RandstadRail, tram en bus). Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Het afgesloten portiek, uitgerust met brievenbustableau en videofooninstallatie geeft toegang tot een ruime hal. Via de hal wordt toegang verkregen tot de afgesloten inpandige garage met eigen parkeerplek en separate berging.
De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidwesten, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, en een apart toilet. Via de interne trap kom je op de vierde verdieping, waar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde ligt en de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede toilet, een aparte wasruimte en een handige inpandige berging.

Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van ca. 4 m² en een eigen parkeerplaats (2,71 × 5,28 m) in de afgesloten inpandige garage.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1998
De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage voor het appartement met parkeerplaats bedraagt € 203,55
Een MJOP is aanwezig
Energielabel A++
De inpandige parkeerplaats is in 2022 brandwerend gemaakt en is voorzien van camera bewaking (2023).
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg


***English***

Energy-efficient and playfully laid-out apartment (label A++) with open-plan kitchen, balcony, private storage, and dedicated parking space

Located on one of the most beautiful avenues leading into The Hague’s city centre, this charmingly arranged and bright double upper-floor apartment of approx. 120 m² comes with an impressive energy label A++. The location is ideal: just a stone’s throw from the vibrant city centre, the charming Hofkwartier, shops, restaurants, cultural venues, the Haaglanden Medical Centre, and public transport (RandstadRail, tram, and bus). Major highways are also easily accessible.

Layout:

The secured entrance, equipped with mailboxes and a video intercom system, leads to a spacious hallway. From here, you can access the private indoor garage with your own parking space and a separate storage room.
The entrance to the apartment is on the third floor. At the rear, you’ll find two bedrooms, one of which has access to the southwest-facing balcony, a modern bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet. An internal staircase leads to the fourth floor, where the bright and spacious living room is located at the front, and the generous open-plan kitchen at the rear. This floor also offers a second toilet, a separate laundry room, and a convenient internal storage space.

On the ground floor, the apartment includes a private storage room of approx. 4 m² and a dedicated parking space (2.71 × 5.28 m) in the secured indoor garage.

Details:

Built in 1998

Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution for the apartment and parking space is €203.55

Long-term maintenance plan (MJOP) available

Energy label A++

Indoor parking space was fireproofed in 2022 and equipped with CCTV in 2023

Leasehold has been bought off perpetually

Handover in consultation