Woning te koop: Linnaeusstraat 56 2522GT 's-Gravenhage

Linnaeusstraat 56

's-Gravenhage 2522GT

Verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij B.V. Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8441018
info@blijdorpmakelaardij.nl
www.blijdorpmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Welkom in deze charmante en lichte 4-kamer portiekwoning in de Linnaeusstraat in Den Haag! Met een woonoppervlakte van 58 m² en een ruim balkon op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabele stadswoning.

Wat maakt dit appartement zo aantrekkelijk?
- Ruime en lichte woonruimte – Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, waardoor een fijne en open sfeer ontstaat.
- Vier kamers – De woning beschikt over meerdere kamers, ideaal voor een stel, een klein gezin, of als je een werkruimte of hobbykamer(s) wilt creëren.
- De woning is in 2016 intern gerenoveerd, waardoor je profiteert van een moderne en frisse uitstraling. Onder andere zijn de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd (incl. leidingwerk) en het geheel is keurig afgewerkt. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van duurzame kunststof kozijnen met isolerend glas. Dit zorgt voor een uitstekende isolatie. De woning heeft dan ook energielabel A !
De keuken heeft een koelkast (tafelmodel), een elektrische oven, een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De CV (2016) hangt in de keuken en is netjes weggewerkt in een aparte kast.
- Moderne badkamer – Pure ontspanning! De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad en twee wastafels, perfect voor een ontspannen begin en einde van je dag.
- Balkon over de gehele breedte van de woning, op het zuidwesten – Geniet van de zon op je eigen balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Het balkon heeft een balkonkast.
- VvE – Dit appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE): Linnaeusstraat 52/54/56/58/60/62 te Den Haag. De VvE bestaat uit zes leden en heeft een maandelijkse bijdrage van € 120,- . De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM Rijswijk.
- Geweldige locatie – Dit appartement ligt op een fantastische locatie! Binnen enkele minuten sta je in het gezellige Oud Rijswijk, waar je sfeervolle straatjes, leuke boetiekjes en gezellige horecagelegenheden vindt. Ook de winkels op het Lorentzplein zijn op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en meer.
- Uitstekende bereikbaarheid – Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Den Haag bent. Ook Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Parkeren
Vanaf 18:00 uur geldt betaald parkeren in de straat. De kosten voor een parkeervergunning voor de eerste auto bedragen € 98,- per jaar.

Al met al : deze woning is de perfecte mix van ruimte, licht en comfort, én heeft een toplocatie! Wil je het zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze woning!

Oplevering & Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Woning komt uit de verhuur
• Niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

Belangrijke opmerking: Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is puur informatief en dient als indicatief. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken.
Bent u geïnteresseerd in dit appartement ? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!