Woning te koop: Cannenburglaan 9 2532AL 's-Gravenhage

Cannenburglaan 9

's-Gravenhage 2532AL

Verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij Zoutmanstraat 47
's-Gravenhage 2518GM

070-2170271
city@remax.nl
www.remax-city.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 maart 2025

Omschrijving

Kopers opgelet!
Bent u op zoek naar een fijne en betaalbare eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Deze 4/5 kamer eengezinswoning is in 1993 gebouwd en ruim opgezet. De woning telt momenteel 3 slaapkamers maar er is gemakkelijk een 4e slaapkamer te maken (zoals het van origine ook was).
De woning is gelegen nabij winkelcentrum in de Boogaard, met in de directe omgeving openbaar vervoer voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Entree woning, ruime hal v.v. meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer v.v. open haard (gas), keurige parketvloer, open keuken en toegang tot de zeer zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en v.v. losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kookplaat met oven, afzuigkap en ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met houten tuinhuis, handmatig zonnescherm en achterom welke toegang geeft tot het mandelig gebied v.v. eigen schuur.
1e verdieping: aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers en indien gewenst zo weer terug te situeren), de slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoorkamer. De badkamer is basic doch keurig netjes en v.v. douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Zolderverdieping: Ruime slaapkamer met pantry, berging alwaar opstelplaats wasmachine aansluiting, cv-combi ketel en mechanische ventilatie. De zolder opzicht is zeer riant v.v. veel bergruimte en geeft toegang tot het heerlijke terras aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlak: ca. 113 m2
- De woning is geheel v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Remeha bouwjaar 2009)
- Vorig jaar is het buiten schilderwerk aan de voor-en achterzijde uitgevoerd
- Bijdrage achtergelegen mandelig perceel is ongeveer € 15,-
- De woning beschikt over energielabel B
- De tuin is v.v. houten schuur en op het mandelig perceel staat nog een eigen fietsenschuur
- Zonnige achtertuin