Woning te koop: Wesselsstraat 360 2572WB 's-Gravenhage

Wesselsstraat 360

's-Gravenhage 2572WB

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 128 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Op de 2e en 3e etage gelegen ruime dubbelbovenwoning met EEN EIGEN PARKEERPLAATS. Het object heeft een gebruikelijke woonoppervlakte van 128m2. Met marmeren vloeren afgewerkte zeer ruime 4-kamer Maisonnette woning is uitgerust met een grote woonkamer, ruime keuken en 3 ruime slaapkamers. De woning ligt zeer centraal dicht bij het centrum van Den Haag, direct in de buurt van de ‘Haagse Markt’, winkelstraat 'Paul Krugerlaan', het Zuiderpark en nabij scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra. De haltes van de HTM-trams 6, 11 en 12 als ook de halte van Stadsbus 25 en 26 liggen op loopafstand en met de auto zit u binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Indeling
Begane grond Via de entree bereiken we de hal met meterkast hier vinden we de trap naar de 2e verdieping.

Zowel de hal als trapgang als de overlopen zijn prachtig gelambriseerd. Onder en boven de trap vinden we een trapkast waar het nodige opgeborgen kan worden. Alle vloeren zijn bekleed met marmer.

2de verdieping Via de overloop bereiken we de royale slaapkamer aan voorzijde en aan de achterzijde. De andere slaapkamer en de moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een douche/bad, wandcloset en wastafelmeubel.

3de verdieping Aangekomen op de bovenste etage komen we op de overloop, hier vinden we een aparte wasruimte met de opstelplaats van de mechanische ventilatie én was- en drogeraansluiting en een toilet met wandcloset en wasbakje. De moderne keuken in L-opstelling aan voorzijde van de woning met bijbehorende bar heb je prachtig uitzicht op het pleintje. Verder is de keuken uitgerust van een mooi blad, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en spoelbak en voldoende opbergruimte. Met een toog is de keuken makkelijk af te sluiten van de woonkamer.

Bijzonderheden
De lichte woonkamer geeft een zee aan ruimte, hierdoor is er voldoende plek voor een riante zitbank, cine Wall en eettafel.
De woonkamer heeft kozijnen aan beide zijden hierdoor heb je gedurende de gehele dag (zon)licht in de woonkamer.
- Wanden gelambriseerd door alle hal trap en overlopen
- Parkeerplaats aanwezig in nabij gelegen overdekte garage
- Berging aanwezig
- Vloeren zijn van marmer door het hele huis.
- Badkamers zijn betegeld
- Kozijnen zijn geen jaar oud en gemaakt van duurzaam Aluminium (voorzijde) en zijn super geluidsdicht. - Kozijnen achterzijde zijn van hout
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: van ca. 128 m² (zie inmeetrapport)
- VVE: is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 130,78
- MJOP, Reservefonds, Opstalverzekering;
- Grond: eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon bijdrage € 2.100,00
- Grond waarde voor afkoop: €42.750 ,00
- Energielabel is A+