Woning te koop: Mariastraat 75 2595GM 's-Gravenhage

Mariastraat 75

's-Gravenhage 2595GM

Verkoopmakelaar

Kooij Makelaardij Gildeweg 12Unit13
Nootdorp 2632BA

06-53315588
info@kooijmakelaardij.nl
www.kooijmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 maart 2025

Omschrijving

** English text below **

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement in Den haag? Kom dan snel kijken bij de Mariastraat 75 in de gewilde wijk Bezuidenhout!

OMGEVING
Dit leuke 3-kamerappartement ligt op een geweldige locatie in het hart van het levendige Bezuidenhout, met snelle toegang tot de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Op loopafstand van station Laan van NOI en dicht bij het Haagse Bos. De gezellige Theresiastraat en het stadscentrum van Den Haag liggen binnen handbereik, terwijl het strand van Scheveningen gemakkelijk per fiets bereikbaar is.

INDELING
Afgesloten centrale entree met bellen en brievenbustableau. Enkele treden naar de verhoogde parterre. Overloop met entree woning. Hal met separate toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer. Vanuit de achterkamer via de schuifpui toegang naar het goed formaat en zonnige balkon op het zuidwesten met uitzicht op de fraai onderhouden groene binnentuin.
Halfopen keuken aan de achterzijde met gaskookplaat met toegang tot het balkon.

Voorzijslaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer welke eveneens toegang heeft tot het balkon. Moderne luxe badkamer met inloopdouche voorzien van glazen wand, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en handdoekradiator. Het appartement beschikt over een ruime eigen berging in de onderbouw en er is een gemeenschappelijke fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1957;
- Actieve VvE;
- Bijdrage € 140,00 per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- MJOP aanwezig;
- CV combi ketel Atag uit 2020;
- Grotendeels dubbel glas, behalve de achterslaapkamer;
- Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging;
- Alle kamers, gang en keuken voorzien van laminaatvloer in 2021
- Badkamer in 2019 vernieuwd;
- Fraai uitzicht aan de achterzijde over binnentuin;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing

Meer weten over deze woning in Den Haag? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

----------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for an atmospheric apartment in The Hague? Then don’t hesitate to come and take a look at Mariastraat 75 in the beloved neighborhood of Bezuidenhout!

SURROUNDINGS
This nice 3-room apartment has an amazing location in the heart of lively Bezuidenhout, with quick access to the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. A walking distance away from station Laan van NOI and close to ‘het Haagse Bos’. The atmospheric Theresiastraat and the city center of The Hague are also nearby, while the beach of Scheveningen is just a bike ride away.

LAYOUT
Central, secured entrance with an intercom system and mailboxes. Up the flight of stairs to the ground floor. Landing with the entrance to the house. Hall with meter cabinet and separate toilet room. From the hall access to the light and spacious living/dining room. From the backroom through the sliding doors to the sizable and sunny balcony facing southwest, with a view of the lush courtyard garden. Half-open kitchen in the back of the house with a gas stove and access to the balcony.

Front bedroom accessible from the living room. In the back, the spacious master bedroom, which also has access to the balcony. Modern, luxurious bathroom with walk-in shower, fitted with a glass wall, washbasin with cabinets, washing machine fittings, and a heated towel rail. The apartment includes a spacious, private storage unit in the basement, and there is a shared bicycle storage unit.

PARTICULARITIES
- Located on private property;
- Built in 1957;
- Active VvE;
- Contribution of € 140,00 per month;
- Collective Homeowners insurance;
- MJOP is present;
- Atag combi boiler from 2020;
- Largely double-glazed windows, except the rear bedroom;
- Private storage unit in the basement and shared bicycle storage;
- Alle rooms, hallway and kitchen fitted with laminate flooring in 2021;
- Bathroom renewed in 2019;
- Nice view over the courtyard garden;
- Because of the year of construction, the old age clause and the material clause are in effect

Want to know more about this house in The Hague? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment.

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.