Woning te koop: Beeklaan 345B 2562AX 's-Gravenhage

Beeklaan 345B

's-Gravenhage 2562AX

Verkoopmakelaar

Van Gulden Makelaardij B.V. Krakeelpolderweg 39
Delft 2613NW

015-2411011
martijn@vanguldenmakelaardij.nl
www.vanguldenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 31 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Gelegen tussen de Thomsonlaan, Weimarstraat en het Koningsplein treft je dit sfeervolle appartement van ca. 31m2 welke onderdeel is van een kleinschalig VvE in een sfeervol herenhuis. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en geïsoleerd tot energielabel A, wat wil je nog meer?!

Beeklaan 345-B is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het herenhuis wat betekent dat in de middag en avond de lichtinval heerlijk is.

Entree van het herenhuis in de centrale hal met originele granito vloer en trap naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst van het appartement valt direct de goede afwerking, het vele licht en het originele plafond op. Wat een heerlijke ruimte!

De woonkamer is ruim en beschikt over vele ramen, een goede laminaatvloer, strakke wandafwerking, origineel ornamenten plafond en een open keuken.

De open keuken is voorzien van een wasmachine, koelkast, oven, keramische-kookplaat, wasemkap en mechanische ventilatie.

De slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van het gebouw en is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, douchecabine, toilet en mechanische ventilatie.

Het herenhuis
Het voormalig herenhuis is opgedeeld in 4 appartementen wat het een fijne kleinschalige VvE maakt. Het gehele herenhuis is gerenoveerd waardoor er binnen de VvE geen grote uitgaven verwacht worden binnenkort.

VvE
De vereniging is nog in oprichting, heeft jaarlijks een vergadering en beschikt over een onderhoudsplan. Het beheer van de VvE zal worden gevoerd door de eigenaren zelf om kosten binnen de VvE te besparen. Voor het appartement B is de bijdrage aan de VvE 56,25.

Omgeving
Door de zeer centrale ligging heb je aan meerdere kanten alle dagelijkse winkels op loop- dan wel fietsafstand, Cafe Franklin om de hoek, Bakkerij Pompernikkel aan de overkant en het openbaar vervoer bevindt zich ook letterlijk om de hoek. Hierdoor zijn de binnenstad, het strand en alle overige voorzieningen in No Time te bereiken.

Bijzonderheden
- Vraagprijs € 225.000,- kosten koper.
- Woonoppervlakte ca. 31 m2.
- Gelegen binnen een kleinschalige VvE.
- Gerenoveerd in 2024/2025.
- Drinkwatergebruik wordt betaald door de VvE en verdeeld per appartement.
- Bijdrage VvE 56,25 per maand.
- Voorschot verwarming, elektra en warm water € 125,- per maand. Voorzien van tussenmeters. Hierdoor betaald je alleen wat je verbruikt.
- Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst.
- Ouderdom- materialen- niet zelf bewoond en as is where is clausule van toepassing.
- Projectnotaris: Matzinger Eversdijk Notarissen te Den Haag.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.