Woning te koop: Abelenlaan 94 3181WH Rozenburg

Abelenlaan 94

Rozenburg 3181WH

Verkoopmakelaar

De Nisse Makelaardij B.V. Gorsstraat 1
Spijkenisse 3201DB

0181-610122
info@denissemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning voorzien van 4 slaapkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt in Rozenburg? Lees dan snel verder!

Er zijn veel voorzieningen nabij waaronder het centrum van Rozenburg, sportcentrum met zwembad “De Rozenburcht”, meerdere supermarkten, openbaar verboer (bus) sportvelden, park Esdoornlaan, basisscholen, middelbare scholen en uitvalsweg A15.

Rozenburg is verbonden met Maassluis door een veerdienst. Via de ‘Blankenburgverbinding’, (snelweg A24) heeft u een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Woningentree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en radiator.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin.

De keuken in U-opstelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Zowel de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een rolluik. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco en een rolluik.

Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Door het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen.

De wasruimte (voorheen badkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier treft u 2 slaapkamers en een aparte ruimte met de opstelling Cv-ketel (Remeha 2019).

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind, betegeld en voorzien van een vrijstaande berging met een aangebouwde overkapping, een buitenkraan, zonwering en een achterom.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning,
- Bouwjaar 1964,
- Gelegen op eigen grond,
- Perceel 104m²,
- Woonoppervlakte 100m²,
- Energielabel C,
- 4 slaapkamers,
- Combiketel Remeha 2019,
- Meterkast v.v. 11 groepen en 3 aardlekschakelaars,
- Hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas,
- Tuin op zuidwesten,
- Openbaar parkeren,
- Nabij winkelcentrum,
- Nabij sportcentrum met zwembad,
- Nabij openbaar vervoer,
- Nabij park,
- Kindvriendelijke buurt,
- Nabij scholen,
- Nabij uitvalweg A15,
- Oplevering in overleg