Woning te koop: de Wijngaard 13 3181PJ Rozenburg

de Wijngaard 13

Rozenburg 3181PJ

Verkoopmakelaar

De Nisse Makelaardij B.V. Gorsstraat 1
Spijkenisse 3201DB

0181-610122
info@denissemakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning voorzien van 3 slaapkamers gelegen in Rozenburg? Lees dan snel verder!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin en een basisschool voor de deur!

Er zijn veel voorzieningen nabij waaronder het centrum van Rozenburg, sportcentrum met zwembad “De Rozenburcht”, meerdere supermarkten, openbaar verboer (bus) sportvelden, park Esdoornlaan, basisscholen, middelbare scholen en uitvalsweg A15.

Rozenburg is verbonden met Maassluis door een veerdienst. Via de ‘Blankenburgverbinding’, (snelweg A24) heeft u een directe verbinding naar onder andere Hoek van Holland en Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Woningentree/ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, de keuken en berging.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Deze ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een trapkast en een schuifpui met toegang tot de tuin.

De moderne open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

De ruime berging aan de voorzijde van de woning is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, wastafel met meubel, radiator en een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

Op deze verdieping treft u tevens een kast met opstelling van de Cv-ketel (Vaillant 2021) en een opbergkast met grote spiegel aan de deur.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een luik in de hal. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig omheind, betegeld en voorzien van een achterom, een buitenkraan en zonwering.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning,
- Bouwjaar 1975,
- Gelegen op eigen grond,
- Perceel 125m²,
- Woonoppervlakte 95m²,
- Energielabel B,
- Combiketel Vaillant 2021,
- Vernieuwde groepenkast 2020,
- Volledig v.v. kunststof kozijnen, horren en HR++ glas,
- 3 slaapkamers,
- Tuin op zuidoosten,
- Openbaar parkeren,
- Nabij winkelcentrum,
- Nabij sportcentrum met zwembad,
- Nabij openbaar vervoer,
- Nabij park,
- Nabij kinderboerderij,
- Kindvriendelijke buurt,
- Nabij scholen,
- Nabij uitvalweg A15,
- Oplevering in overleg