Woning te koop: Ruivenplantsoen 16 3036DJ Rotterdam

Ruivenplantsoen 16

Rotterdam 3036DJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 april 2025

Omschrijving

Leuk 3-kamer appartement met vrij uitzicht gelegen in het gezellige Oude Noorden. De woning ligt op de 1e verdieping en is bereikbaar middels een lift. Het complex waar deze woning deel van uitmaakt is keurig onderhouden en heeft een fraaie binnentuin. Het appartement beschikt over een zonnig en ruim balkon, een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, uitvalswegen, NS station Noord en overig openbaar vervoer. Op de fiets is het Kralingse Bos en het centrum binnen 10 minuten te bereiken.

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift en bergingen.

1ste verdieping:
Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in alle overige ruimtes. De woonkamer heeft een open keuken en er is toegang tot het zonnige balkon middels schuifpui. De open keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat en een vaatwasser. Er is tevens toegang tot de handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en cv opstelling. Slaapkamer I van circa 12,5 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Slaapkamer II van circa 9 m2 bevindt zich aan de voorzijde. De netjes en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Dit huis is gelegen in het Oude Noorden van Rotterdam. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Noordplein wordt maandelijkse de Rotterdamse Oogstmarkt georganiseerd. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Bergweg en Benthuizerstraat om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand.

Bijzonderheden:
-Recht van erfpacht afgekocht tot 31-5-2047, lopend tot 31-5-2096;
-Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 170,-
-Het energielabel is B
-Er is een externe berging aanwezig, handig voor het opbergen van spullen
-Verwarming en warm water middels cv ketel
-Woonoppervlakte 68 m2
-2 slaapkamers
-Gelegen op eigen grond
-In de koopakte zal er een niet-bewoners clausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.