Woning te koop: Kralingseweg 415 3065RE Rotterdam

Kralingseweg 415

Rotterdam 3065RE

Verkoopmakelaar

Hulstkamp Makelaars B.V. Kralingse Plaslaan 98
Rotterdam 3061DG

010-2250822
margot@hulstkampgroep.nl
www.hulstkampgroep.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 378 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Charmante, witgestucte en vrijstaande villa (ca. 380 m²) met zwembad, gesitueerd op toplocatie in de geliefde driehoek Kralingseweg, Ringvaartweg en 's-Gravenweg.

HIGHLIGHTS
+ dubbele kap (het is derhalve de gehele villa met twee puntdaken)
+ 1.034 m² eigen grond
+ vijf slaapkamers
+ vier badkamers
+ familyroom
+ tuin pal op het zuiden, met zwembad, diverse terrassen en veranda
- last-but-not-least: energielabel A+

INTRODUCTIE
Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Rustig gelegen maar tegelijkertijd in een stad van wereldformaat, met onmetelijke aantrekkingskracht. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u.

Dit fantastische huis is prominent aanwezig in het toch al niet kinderachtige straatbeeld aan de fameuze Kralingseweg.

Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende stadshart van Rotterdam, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, Erasmus Universiteit en sportverenigingen.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze romantische, groene leefomgeving.

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree met toilet

Ontvangsthal

Riante living van in totaal bijna 90 m², onderverdeeld in:

- zithoek met gashaard en dubbele schuifpui naar het zonneterras
- moderne keuken met lichtstraat, voorts voorzien van alle apparatuur
- eetkamer, eveneens met schuifpui naar het terras

Familyroom annex speelkamer met deur naar de tuin

Duplex slaapkamer (1) met badkamer (1) met douche en wastafel

Wellness met sauna

Separaat toilet

Grote tuinkamer annex serre (bijna 30 m²) met keuken en veranda

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers (2, 3 en 4) waarvan één master-bedroom met dressing

Twee badkamers (2 en 3), beide met ligbad, douche, wastafels en toilet

2e VERDIEPING
Slaapkamer (5) met badkamer (4) met douche, wastafel en toilet

TUIIN
En dan buiten! De tuin verdient een pluim.

Met zwembad en pal op het zuiden gesitueerd

Diverse terrassen, zowel grenzend aan de living als bij het zwembad

Als klap op de vuurpijl: de aan de tuinkamer grenzende veranda

Parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen grond

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen, ondermeer doch niet uitsluitend voor eventueel kantoor- of praktijk aan huis etc. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Neem contact op en plan een bezichtiging!