Woning te koop: Wollefoppenweg 33 3059LG Rotterdam

Wollefoppenweg 33

Rotterdam 3059LG

Verkoopmakelaar

Hulstkamp Makelaars B.V. Kralingse Plaslaan 98
Rotterdam 3061DG

010-2250822
margot@hulstkampgroep.nl
www.hulstkampgroep.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 252 m²

Aantal kamers 0

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

Aan de fraaie landelijke Wollefoppenweg, nabij de Zevenhuizerplas het uitgestrekte recreatiegebied de Rottemeren, en op slechts twee minuten afstand van Nesselande met winkels, strand en metro, gelegen moderne vrijstaande villa met eigen toegangsbrug op een perceel van 975 m² eigen grond.

Een impressie:

BEGANE GROND
Entree annex ontvangsthal met meterkast, garderobekast en prachtige trappartij

Slaapkamer (1 ) met vaste kasten

Toiletruimte met douche en wastafel

Kantoor- annex praktijkruimte, met eigen ingang maar ook inpandig te bereiken

Royale living met schuifpui naar het terras

Luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: quooker, inductie kookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en wasemschouw

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een mooie keramische vloer met vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
Overloop

Vier ruime slaapkamers (slaapkamers 2,3,4,5), waarvan de masterbedroom met inloopkast en badkamer ensuite (1) met vrijstaand ligbad, regendouche, dubbele wastafelpartij en toilet

Gastenbadkamer (2) met regendouche, dubbele wastafelpartij en toilet

Was-/technische ruimte

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder te bereiken middels vlizotrap

TUIN
Heerlijke tuin, met terras en een veranda als verlengstuk van de toch al royale living

GARAGE
Zeer royale garage voorzien van elektra

Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Eigen grond
+ Energielabel A
+ Elektrisch bedienbaar toegangshek
+ Voorzien van alarm
+ Heerlijk lichte woning
+ Mogelijkheid voor praktijk of kantoor-aan-huis
+ Aluminium kozijnen met HR ++ glas
+ Bouwjaar 2021
+ Mogelijkheid realiseren zwembad onder veranda (leidingen aanwezig)
+ Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiefaciliteiten nabij de prachtige Rotte

ALGEMEEN
Nesselande ligt aan de oostrand van Rotterdam, in de polders tegenover Nieuwerkerk a/d IJssel. Tussen hartje stad en Groene Hart. Grenzend aan de nieuwe Zevenhuizerplas. Perfect bereikbaar via de A12 en A20, maar ook met de metro (Rotterdam Blaak in 21 minuten)

De wijk beschikt over prima voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, een bibliotheek, winkelcentrum (7 dagen per week geopend!) en gezondheidscentrum

De unieke ligging aan het water benut Nesselande ten volle. Zo vind je hier een eigen strand en boulevard, perfect zwemwater, zeil- en surf verenigingen, waterski en roeibanen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.