Woning te koop: Bonaventurastraat 43B 3081HA Rotterdam

Bonaventurastraat 43B

Rotterdam 3081HA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 49 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 april 2025

Omschrijving

EEN UITBLINKER! De Bonaventurastraat 43-B is een aantrekkelijk 3 kamer hoekappartement, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex om de hoek van de Mijnsherenlaan. De keuken, badkamer en toilet zijn allemaal modern uitgevoerd. Ook de vloer-, plafond- en wandafwerking is verzorgd. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming is met een combiketel. Het appartement heeft een energielabel D.

In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd. Het winkelcentrum Zuidplein ondergaat een metamorfose en is prima aan te lopen vanaf de Voetjesstraat. De ligging van de wijk, nabij de hotspot gebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en nabij het welbekende Zuiderpark is uitstekend te noemen!

Welkom op Zuid! Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling:

* Afgesloten verzorgd portiek; postbussen en trapopgang.

Tweede verdieping:
* Woningentree; royale open hal met meterkast, open keuken en toegang tot alle overige vertrekken.
* Luxe betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en verlaagd plafond met lichtspotje.
* Woonkamer voorzien van fraaie laminaatvloer en strakke plafond- en wandafwerking.
* Keukenruimte met moderne inbouwkeuken met kastruimte, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (los), inbouwwasmachine en vaatwasmachine. Ook is er een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.
* Luxe betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke plafond- en wandafwerking en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

* Separate bergruimte op de begane grond, te bereiken via het achterpad.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 9 september 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing .
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 49 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 169 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 57,80 per maand ACTUEEL?
Bouwjaar woning              : 1956
Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel