Woning te koop: Strevelsweg 998 3083LX Rotterdam

Strevelsweg 998

Rotterdam 3083LX

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 april 2025

Omschrijving

WONEN OP HOOGTE MET UITZICHT OP HET MOOIE ROTTERDAM? Dat is wat je krijgt wanneer je deze woning op de 19e verdieping in de Poort van Zuid 1994 aankoopt! De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met een open keukenopstelling. De twee slaapkamers zijn fijn ruim, één daarvan heeft toegang tot het zonneterras. Hier is het genieten van de avondzon en het prachtige uitzicht over de stad. De badkamer en toilet zijn modern en stijlvol ingericht en er is overigens een inpandige berging met de witgoedaansluitingen. De ideale woning met net dat beetje extra!

Direct tegenover het complex is Winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein gesitueerd. Met het nabij gelegen metro- en busstation en rijkswegen A15, A29, A16 is het gemakkelijk reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid hebben het afgelopen jaar tal van ontwikkelingen plaatsgevonden. Zo is Winkelcentrum Zuidplein met het bijhorende bus-/ metrostation vernieuwd, is er een wandelpromenade met gezellige eettentjes gerealiseerd en er is een mooie verbinding met Carnisse gecreëerd door middel van de Carnissepoort. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Persoonlijke noot verkopers: "Welkom in ons bijzondere appartement op de 19e verdieping! Het prachtige uitzicht en de positieve energie van dit huis hebben ons altijd een zen gevoel gegeven. Elke dag worden we omringd door een inspirerende sfeer, en we hopen dat jullie dat ook zullen ervaren. Dit huis is niet alleen een plek om te wonen, maar een ruimte waar je echt tot rust kunt komen en gelukkig kunt zijn. We wensen jullie veel geluk in dit mooie thuis, net zoals wij dat hebben mogen ervaren!"

Maak een afspraak en één van onze makelaars laat je de woning zien!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en dubbele lift naar de verdiepingen en de bergingen op de eerste en tweede verdieping.

Negentiende verdieping:
* Tussenportaal op de woonverdieping met de meterkast.
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Luxe toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en moderne betegeling.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en bijpassende wandkasten, designradiator en voorzien van moderne betegeling.
* Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, open keuken en een deur naar het balkonterras.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, U-opstelling inbouwkeuken met gepolijst granieten werkblad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met een wokpit, combi-oven, inbouwkoel- en vrieskast, anderhalve spoelbak, Quooker (gaat mee) en afzuigkap.
* Balkonterras gelegen op het zuidoosten met uitzicht over Vreewijk.
* Inpandige berging voorzien van de opstelling van de combiketel, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Algemeen:

* Erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 december 2043.
* Energielabel A, geldig tot 26 maart 2035.
* De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten raamkozijnen.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2013).
* De V.v.E. heeft besloten om de overstap te gaan maken naar stadswarmte.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 80 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 244 m³

Bijdrage V.v.E. : € 175,54 per maand
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Kan snel